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Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potenzial

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Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potenzial - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 447 m²

Heilbronn, Sachsenäcker, Neckargartach

498.000 €

3.320 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Heilbronn-Neckargartach und bietet viel Platz für die unterschiedlichsten Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für zwei Generationen, für die große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das 447 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einer sonnigen Terrasse und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Balkon bietet einen schönen Platz, um die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die neben komfortablen Stellmöglichkeiten zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und einem schönen Grundstück, ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 447 m² # Lagebeschreibung Heilbronns Stadtteil Neckargartach verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind durch die gute Stadtbusanbindung leicht zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Freibad sowie weitere Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine sind vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 344,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.12.2024 - Gültig bis: 2034-12-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Letzte Modernisierung: 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 16724Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller