Haus – Langenhagen, Schulenburg
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Haus zum Kauf, 211 m², Grundstück 2198 m²

Langenhagen, Schulenburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

795.000 €

3.761 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1072060 Als ideale Option für Eigennutzung oder Bauträger präsentiert sich dieses Grundstück in Langenhagen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Das auf dem Grundstück noch bestehende Gebäude wurde ursprünglich 1973 erbaute und charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Jüngste Modernisierungen wurden 2019 durchgeführt. Verteilt auf rund 211,39 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 4 großen Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 2.198m² große Grundstück ein. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Zudem gibt es einen teilweise ausgebauten Dachboden für weitere Staufläche. # Ausstattung + zentrumsnahe Umgebung in Feldrandlage von Langenhagen, gut angebunden an einer Hauptstraße, als Investment für Bauträger und zur persönlichen Nutzung + Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 2.198 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine große Terrasse bereichert den Außenbereich + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Sanierungen/ Modernisierungen erfolgten 2019 + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche + Objekt bietet Platz für zahlreiche PKW # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.760,82 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 211,39 m² - Grundstücksfläche: ca. 2198 m² # Lagebeschreibung Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 3 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 164.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 74e3891440

Was inbegriffen ist

Garten
Garage

Lage

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Kleinanzeigen

795.000 €