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Modernes Neubau-Büro mit Terrasse im 12. Bezirk - Garagenplätze optional

Modernes Neubau-Büro mit Terrasse im 12. Bezirk - Garagenplätze optional
Modernes Neubau-Büro mit Terrasse im 12. Bezirk - Garagenplätze optional - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf, 57 m²

Wien

199.000 €

3.521 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1072872 Zum Verkauf steht eine moderne Büroeinheit mit 56,52 m² + 10,08 m² Terrasse in einem attraktiven Neubau im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling). Das Büro überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung: Fliesen Laminat Gas Fußbodenheizung Personenaufzug Tiefgarage U-Bahn-Nähe Fahrradraum Abstellraum (gilt nur für das große Büro) Rollstuhlgerecht Glasfaseranbindung Außenliegender Sonnenschutz Deckenleuchten Kunststofffenster Doppel- / Mehrfachverglasung Terrassennutzung Grünblick Paketempfangsbox Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. €290,-. Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn ist bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. weitere Informationen: + Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung für den eigenen Betrieb bestens geeignet + Erstklassiger und gepflegter Zustand + Großzügige Bürofläche mit eigener Terrasse Lage: Lage: Attraktive Lage in Wien mit guten Bedingungen für Gewerbetreibende Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. 5f:["$","$L60",null,{"propertyDat
Nutzfläche56.52 m²
EnergieklasseB

Lage

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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

199.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

801 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 39.800 €
39.800 €159.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung240.380 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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