# Haus + Grundstück in Gersfeld | 146 m² individuell für Ihre Familie geplant > Canonical listing: https://landomo.de/property/ff68c5e2-3ac8-448f-bcef-32e3c1c0ad6b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 380,000 EUR - **Location:** Gersfeld, Gersfeld, DE - **Floor area:** 145.86 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-28T08:24:00.000Z - **Last updated:** 2026-08-28T08:24:00.000Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ein Zuhause, das heute zu Ihrer Familie passt und morgen noch genügend Platz bietet. Genau das ist die Idee hinter diesem projektierten Einfamilienhaus in Gersfeld. Mit ca. 145,86 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus eine familiengerechte Größe, ohne unnötig überdimensioniert zu sein. Drei Schlafzimmer schaffen Platz für Eltern und Kinder, während das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne den Familienalltag komfortabel ergänzt. Als Grundlage dieser Projektierung wurde ein ca. 490 m² großes Grundstück berücksichtigt. Das Entscheidende ist jedoch: Sie kaufen hier keinen unveränderbaren Grundriss von der Stange. Die dargestellte Planung ist vielmehr der Ausgangspunkt. Im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten können wir gemeinsam prüfen, welche Raumaufteilung und welche Details wirklich zu Ihrem Alltag und Ihren Vorstellungen passen. Auch beim Innenausbau gibt Ihnen das allkauf-Konzept Entscheidungsfreiheit. Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten und wo Sie lieber professionelle Unterstützung nutzen. Dadurch lässt sich das Bauvorhaben nicht nur an Ihre handwerklichen Fähigkeiten und Ihre verfügbare Zeit, sondern auch an Ihre persönliche Budgetplanung anpassen. Und bevor Sie sich nur anhand von Bildern, Grundrissen und Online-Anzeigen entscheiden müssen, möchte ich Ihnen etwas anderes anbieten: Schauen Sie sich ein allkauf-Haus einmal in der Realität an. Ich selbst wohne mit meiner Familie in einem allkauf-Haus in 36103 Flieden und lade Sie gerne zu einem unverbindlichen Erstgespräch zu mir ein. Dort können Sie sich ganz in Ruhe einen eigenen Eindruck verschaffen. Gemeinsam schauen wir anschließend, welche Hausgröße, welcher Grundriss, welche Eigenleistungen und welche Grundstückslösung für Ihr persönliches Bauvorhaben sinnvoll sein könnten. Der erste Termin soll vor allem eines schaffen: Klarheit darüber, wie aus Ihrem Hauswunsch ein konkreter Plan werden kann. # Ausstattung Mehr drin, als man bei einem Ausbauhaus zunächst vermuten könnte. Das allkauf-Konzept verbindet die Möglichkeit zur Eigenleistung mit umfangreichen Haus- und Ausbauleistungen. Für die dargestellte Projektierung gehören moderne und energieeffiziente Komponenten zum Hauskonzept. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Auch für den Innenausbau stehen umfangreiche Ausbau- und Materialpakete zur Verfügung. Dazu gehören - entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang - unter anderem Komponenten für Haustechnik, Heizung und Elektro sowie Materialien für Dämmung und Beplankung, Sanitär, Fliesen, Innentüren und weitere Bereiche des Innenausbaus. Der Vorteil für Sie: Sie können Eigenleistung gezielt dort einsetzen, wo sie für Sie sinnvoll ist, und für andere Bereiche professionelle Dienstleistungen wählen. Wer gerne selbst mit anpackt, kann dadurch Einsparpotenzial nutzen. Eigenleistungen können im Rahmen einer Baufinanzierung zudem als sogenannte Muskelhypothek berücksichtigt werden - die konkrete Anerkennung hängt selbstverständlich vom jeweiligen Finanzierungspartner ab. Welche Ausbaustufe für Sie persönlich sinnvoll ist, klären wir gemeinsam anhand Ihrer Fähigkeiten, Ihrer verfügbaren Zeit und Ihres Budgets. Das Haus ist im aktuellen Angebot im KfW55-Standard projektiert. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Ihr Hausprojekt in Gersfeld Das dargestellte Bauvorhaben ist für den Raum 36129 Gersfeld vorgesehen. Das der Projektierung zugrunde gelegte Grundstück ist im aktuellen Angebot als Wohngebiet ausgewiesen. Wer sein Zuhause gerne in einem eher naturnahen Umfeld plant und gleichzeitig Wert auf eine familiengerechte Umgebung legt, findet hier eine interessante Ausgangssituation für das eigene Bauvorhaben. Bei diesem Inserat handelt es sich um eine Projektierung. Deshalb bespreche ich die genaue Grundstückslage und die aktuelle Grundstückssituation gerne persönlich mit Ihnen. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann können wir gemeinsam prüfen, welches unserer Häuser und welcher Grundriss zu den Gegebenheiten Ihres Grundstücks passen. Sie suchen noch? Auch dann begleite ich Sie gerne weiter. Wenn wir gemeinsam an Ihrem Hausprojekt arbeiten, kann ich bei der Suche auch Grundstücksmöglichkeiten aus unserem Netzwerk und von unseren Partnern berücksichtigen und passende Kontakte bzw. Angebote an Sie weitergeben. # Sonstiges Damit Sie das Angebot richtig einordnen können: Bei diesem Inserat handelt es sich um ein projektiertes Haus- und Grundstückskonzept. Der dargestellte Gesamtpreis basiert auf der für diese Projektierung zugrunde gelegten Kombination aus Haus, Bodenplatte und Grundstück. Das Grundstück wird dabei direkt vom jeweiligen Grundstückseigentümer bzw. Anbieter erworben und nicht von allkauf verkauft. Sollte das aktuell zugrunde gelegte Grundstück nicht mehr verfügbar sein oder nicht zu Ihren Vorstellungen passen, können wir selbstverständlich auch nach einer anderen passenden Grundstückslösung schauen. Neben der individuellen Planung bietet das allkauf-Konzept weitere wichtige Bausteine für mehr Planungssicherheit beim Hausbau. Dazu gehören je nach vereinbartem Leistungsumfang unter anderem Architektenleistung, umfangreiche Ausbaupakete sowie Liefer-, Festpreis- und Fertigstellungssicherheit gemäß den jeweils gültigen Vertrags- und Leistungsbedingungen. Noch wichtiger ist mir aber, dass Sie vor einer Entscheidung verstehen, was Sie tatsächlich bekommen und welche Variante zu Ihnen passt. Deshalb lade ich Sie gerne persönlich zu mir nach 36103 Flieden ein. Ich wohne selbst mit meiner Familie in einem allkauf-Haus. Bei einem unverbindlichen Erstgespräch können Sie sich das Haus in Ruhe anschauen und mir sämtliche Fragen stellen, die Ihnen beim Thema Hausbau durch den Kopf gehen. Gemeinsam sprechen wir über: Ihre Wünsche an das zukünftige Haus die benötigte Wohnfläche und Raumaufteilung Eigenleistung und mögliche Dienstleistungspakete Ihr geplantes Budget Ihre Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Auch Termine am Wochenende sind nach Absprache möglich. Christian Rexroth Mobil: +49 160 99813135 E-Mail: Wenn dieses Haus grundsätzlich in die Richtung geht, die Sie sich vorstellen, freue ich mich auf ein erstes unverbindliches Gespräch mit Ihnen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4354-13-kw35-115810 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ff68c5e2-3ac8-448f-bcef-32e3c1c0ad6b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.