Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 530 m²

Egmating, Orthofen

904.263 €

7.863 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Schmal und genial, das ist dieses Einfamilienhaus in Egmating. Auf zwei Geschossen verteilt findest du alles, was du zum Leben und Wohlfühlen brauchst: einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank eines eleganten Erkers noch einmal ein Stück ausladender wird. Hier kannst du unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Zudem bietet das Erdgeschoss Platz für die moderne Haustechnik und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten dich ein einladendes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Auf insgesamt 115 Quadratmetern hast du viel Raum für individuelle Gestaltung und deine persönlichen Wohnbedürfnisse. Mit LivingHaus kannst du dein Traumhaus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. So kannst du sofort nach dem Einzug loskochen und deine Gäste in der neuen Küche bewirten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir den Zugriff auf den Zeitplan und alle wichtigen Dokumente - alles digital und einfach zugänglich, damit du stressfrei bauen kannst. Das intelligente Bausystem I-KON sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik wird dein Haus zum I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet und dir Zugang zu staatlichen Förderprogrammen gewährt. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits enthalten und optimal aufeinander abgestimmt, sodass du direkt einziehen kannst. Wenn du handwerklich begabt bist, kannst du beim DIY-Ausbau-Coaching lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst - mit praxisnahen Tipps und Unterstützung. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung Das Haus kommt mit einer hochwertigen Grundausstattung, die alle modernen Anforderungen erfüllt. Du erhältst edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Böden, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Zudem ist eine individuell geplante Küche Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Dank eines hohen Vorfertigungsgrads wird der Bauprozess effizient gestaltet, und du kannst sicher sein, dass alles aus einer Hand abwickelt wird - von der Bodenplatte bis zum Keller. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für einen optimalen Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Du wirst sehen: Dein "Wie ich es will Fertighaus" wird Wirklichkeit. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Egmating ist ein malerisches Dorf, das dir eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Nähe findest du zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Kindergärten und Schulen sind bestens erreichbar, darunter die Grundschule in Egmating, die für ihre familiäre Atmosphäre und engagierte Lehrkräfte bekannt ist. Supermärkte und lokale Geschäfte sind ebenfalls schnell zu erreichen, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Zudem gibt es verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke in der Nähe, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung an - perfekt für Outdoor-Enthusiasten. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell nach München bringen, ideal für Pendler. Zudem ist die Autobahn A99 in kurzer Zeit erreichbar, was dir zusätzliche Flexibilität in deiner Mobilität gibt. Egmating vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt und bietet so die perfekte Basis für dein neues Zuhause. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-3874Mehr anzeigen