# Geräumige 3 1/2 Zimmer Wohnung zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 330,000 EUR
- **Location:** Kempten, Kempten, DE
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T17:49:05.719Z
- **Last updated:** 2026-08-27T17:49:05.719Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine großzügige 3½-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102,40 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von der, an den Essbereich anschließenden Küche aus, betreten sie einen kleinen Balkon mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof.
Beide Schlafzimmer verfügen über eine separate Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat.
Der Grundriss besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit integrierten, eigens angefertigten Einbauschränken zur optimalen Raumnutzung.
Die Wohnung bietet die Gelegenheit, im Rahmen einer Renovierung ihre persönliche Wünsche und Vorstellungen umzusetzen, und die Ausstattung an moderne Komfortbedürfnisse anzupassen.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Sie eignet sich daher sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler, und dennoch ruhiger Lage in Kempten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine ärztliche Versorgung ist im direkten Umkreis gewährleistet.
Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt und direkte Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620148.pdf (Grundriss Möblierungsvorschlag)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 34 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 485722

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ff590cc3-5c1f-4f71-a7fa-aa2e78057b29
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