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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 56 m²
Ahlen, Halene
139.000 €
2.482 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Ahlen, Halene
129.000 €
2.345 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei die Jahresnettokaltmiete 5.160 € beträgt. Gemäß der miet-vertraglichen Regelungen werden die Nebenkosten auf den Mieter um-gelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Angebot richtet sich auch an Interessenten für die Eigennutzung, da die Einheit nach Vereinbarung verfügbar wird. Die zentrale Wohnlage nahe des Ortskerns von Ahlen bedingt kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – wie einem Supermarkt, Bäckern und weiteren Nahversorgern. Mehrere nahegelegene Parks und das Werseufer laden zu Spaziergängen an der frischen Luft ein.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,98 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ahlen ist eine gemütliche Kleinstadt, in der 54.000 Einwohner leben. Sie ist eingebettet in die westfälische Parklandschaft zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland. Neben zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Museen oder Veranstaltungen bietet die gastfreundliche Stadt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der historische Stadtkern beeindruckt mit gepflasterten Gassen, die von schönen Fachwerkhäusern gesäumt sind. Neben den zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung punktet Ahlen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, Bahnhöfe und Regionalbahnen sehr gut ausgebaut. Auch die A1 und A2 sind schnell zu erreichen. Durch die Schließung der Zeche im Jahr 2000 sind in Ahlen neue Wohngebiete mit modernen und attraktiven Immobilien entstanden.
# Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 67.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 29.01.2019
- Gültig bis: 2029-01-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11715Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche55 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
