# Stilvolle Stadtvilla mit drei eigenständigen Wohneinheiten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 300,000 EUR
- **Location:** Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Leutenberg, Leutenberg, DE
- **Floor area:** 306 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-10-06T07:31:52.014Z
- **Last updated:** 2026-10-10T02:59:23.889Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa in ruhiger und begehrter Wohnlage der Kleinstadt Leutenberg im Thüringer Schiefergebirge. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Hanglage oberhalb der historischen Altstadt und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.

Die Villa verfügt über drei separate Wohneinheiten und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Hauptwohnung besticht durch einen eleganten Wintergarten sowie einen stilvollen Erker mit einem herrlichen Blick über den parkähnlich angelegten Garten. Eine weitere großzügige Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon mit schöner Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich eine zusätzliche Wohnung mit komfortablem, ebenerdigem Zugang.

Die Wohnung im Obergeschoss ist langfristig vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht derzeit leer und bietet sich ideal zur Neuvermietung an. Auch die Erdgeschosswohnung ist aktuell unbewohnt und eröffnet Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und anschließenden Vermietung.

Die Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss werden über eine gemeinsame Gaszentralheizung versorgt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine separate Etagenheizung.

Weitere Unterlagen, aussagekräftiges Bildmaterial sowie Informationen zu Besichtigungsterminen stellen wir Ihnen nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten kurzfristig zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
− großer Garten
− Garage und Stellplatz
− Wintergarten, Erker und Balkon

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 1741 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage in Leutenberg.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: GRZ-RE0196/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ff4ee7a5-687a-4fed-9f69-c336e6b12a12
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