Haus zum Kauf, 235 m², Grundstück 817 m²
Reichenbach (Vogtland)
90.000 €
383 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Entwicklungsobjekt mit Förderbonus – Freistehendes MFH mit Nebengebäude in Reichenbach
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das Gebäude wurde bereits vollständig entkernt, sodass unmittelbar mit dem Ausbau begonnen werden kann. Auf rund 235 m² geplanter Wohnfläche lassen sich bis zu drei attraktive Wohneinheiten realisieren.
Mögliche Aufteilung:
EG: ca. 74 m²
OG: ca. 79 m²
DG: ca. 82 m²
Besonders attraktiv: Für das Objekt liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor. Dadurch können für energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle bis zu 20 % BAFA-Förderung in Anspruch genommen werden.
Das 817 m² große Grundstück überzeugt mit sonniger Südausrichtung, Stellflächen vor dem Haus und einem großzügigen Garten hinter dem Gebäude.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit ca. 125 m² Nutzfläche und Garagentor, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet – beispielsweise für zusätzlichen Wohnraum, eine Werkstatt oder Lagerflächen.
Bereits vorhanden ist eine Brennwertheizung aus dem Jahr 2019. Außerdem können 22 neue 3-fach verglaste Schallschutzfenster günstig übernommen werden.
Ein spannendes Sanierungsobjekt mit Fördermöglichkeiten, großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Reichenbach.
# Ausstattung
✔ Freistehendes Mehrfamilienhaus
✔ Vollständig entkernt – sofort sanierbar
✔ Ca. 235 m² Wohnfläche
✔ Nebengebäude mit ca. 125 m² Nutzfläche
✔ 817 m² Grundstück mit Südausrichtung
✔ Großer Garten und Stellplätze
✔ Brennwertheizung von 2019
✔ iSFP vorhanden – bis zu 20 % BAFA-Förderung
✔ 22 neue 3-fach verglaste Fenster verfügbar
✔ Ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler
✔ Baujahr ca. 1900 – AfA 2,5 % möglich
# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Estrich
- Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 817 m²
- Nutzfläche: ca. 125 m²
# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage dieses Objekts bietet Ihnen den Vorteil, innerhalb kürzester Zeit verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, medizinische Versorgungsstellen sowie eine Vielzahl von Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Bequemlichkeit, alles Wichtige fußläufig oder mit kurzen Fahrten zu erreichen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 330.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 06.02.2032
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
- Letzte Modernisierung: 2020
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C-PS0064/11Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche235 m²
Grundstücksgröße817 m²
Etagen3
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Zimmer15
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
370 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 18.000 €
18.000 €72.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung110.935 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026