3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Bußmannstraße 44, 45896, Gelsenkirchen

429 €/mo

7 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Finden auch Sie Ihr neues Zuhause in der 'Eppmannssiedlung'! In Gelsenkirchen-Hassel bieten wir mit unseren rund 1.500 Wohnungen Wohnraum für Jung und Alt. Dieses gepflegte, teilmodernisierte Mehrfamilienhaus liegt zentral im grünen Herzen des Stadtteils. Sehr gute Parkmöglichkeiten finden Sie direkt am Objekt. Gerne besuchen Sie uns vor Ort in unserem Mieterbüro Eppmansweg 32d, Donnerstags in der Zeit von 10:00 - 13:00 Uhr. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3709-176-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen. # Ausstattung • Balkon • Neues Badezimmer mit Badewanne • Isolierverglasung • gepflegt • Waschküche und Fahrradkeller • Zentral ° Gegensprechanlage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Unsere Siedlung zeichnet sich durch eine besonders kinderfreundliche Wohngegend aus: verkehrsberuhigte Straßen mit vielen Spielplätzen, weitläufige Grünflächen und alte Baumbestände prägen das Stadtbild. Ein Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto), Ärzte, Banken und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung (ÖPNV, S9, A2, A52) sind das Stadtzentrum sowie die Nachbarstädte gut erreichbar. # Sonstiges Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 185.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 12.12.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 3709-176-MMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller