Gewerbefläche zur Miete, 42 m²
Saarbrücken, Hauptbahnhof, St. Johann
470 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 7. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Direkt am Hauptbahnhof Saarbrücken – gegenüber der Europa-Galerie
Sie suchen ein Büro, in dem Sie gleich am ersten Tag arbeiten können? Hier ist schon alles eingerichtet: Möbel, Bildschirme, Telefonanlage, Internet, echte Kunst und sogar die Pflanze. Sie bringen nur Ihren Laptop mit.
Bus, Bahn und Fernzüge halten direkt vor der Tür. Mit dem Auto ist das Büro ebenfalls gut erreichbar. Ideal für Sie, Ihr Team und Ihre Kunden.
DIE RÄUME
• 42 m², aufgeteilt auf zwei Räume nebeneinander (Raum 4 und 5 im Grundriss), z. B. ein Arbeitsraum und ein Chef- oder Besprechungszimmer
• 1. Etage, Aufzug im Haus
• Zur Straßenseite, große Fenster, viel Tageslicht
• Internetanschluss vorhanden
• Heller Boden in Holzoptik, Wände in warmem Grau
• Küche und WC teilen Sie sich mit den anderen Mietern der Etage
• Gepflegtes Gebäude, 2018 teilsaniert, zuverlässige Hausverwaltung
• Energieausweis vorhanden
KOSTEN PRO MONAT
Kaltmiete: 290 €
Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Strom: 150 €
WC-Reinigung: 30 €
Gesamt: 470 € im Monat
✅ Keine Kaution
✅ Keine Mehrwertsteuer auf die Miete
Die Nebenkosten werden einmal im Jahr abgerechnet. Wer wenig verbraucht, bekommt eventuell Geld zurück.
VERTRAG
• Mindestlaufzeit 12 Monate
• Danach mit 3 Monaten Frist kündbar
• Einzug nach Absprache
EINRICHTUNG – WIRD MIT DEM BÜRO ÜBERGEBEN
Das Büro wird nur zusammen mit der kompletten Einrichtung abgegeben. Alles ist vorhanden und funktioniert.
Ablöse für das gesamte Inventar: 8.500 € VB
Die Einrichtung ist klassisch-edel: dunkles Holz, braune Chesterfield-Polstermöbel, goldene Akzente und echte Kunst an den Wänden. Damit machen Sie bei Kundenterminen sofort einen guten Eindruck.
Chefzimmer:
• Großer Chefschreibtisch mit Anbau, passendem Sideboard und großer Schrankwand – alles im gleichen Design mit geometrischem Ornamentmuster und Goldleisten
• Schreibtischauflage und Schreibtisch-Organizer
• Chefsessel
• 2 Chesterfield-Sessel
Zweiter Raum:
• Großer Eckschreibtisch mit Kabeldurchlass
• Chefsessel mit Netzrücken und Kopfstütze
• Chesterfield-Sofa mit Couchtisch aus dunklem Holz
• 2 klassische Holzstühle, gepolstert, mit Ziernägeln
• Bücherregal aus dunklem Holz
• Stehtisch
Technik:
• 5 BenQ-Monitore (4 × 27 Zoll, 1 × 24 Zoll) mit Halterungen, darunter ein Vierfach-Monitorarm – ideal für alle, die mit vielen Fenstern gleichzeitig arbeiten
• 50-Zoll-Fernseher (QLED, 4K, Google TV) – neu, Schutzfolie noch drauf
• Telefonanlage mit 4 Telefonen
• 3 Überwachungskameras
Kunst an den Wänden:
• Original-Gemälde: Stillleben mit Geige, Kerze und Früchten – signiert, im prunkvoll verzierten Goldrahmen
• Original-Gemälde: Lilien in der Vase – signiert von B. Schmidt, Bexbach, unter Glas im Silberrahmen
• Bild mit Toskana-Motiv (Olivenbaum) – signiert, im dunklen Holzrahmen
• Intarsienbild mit Segelbooten – aus verschiedenen echten Hölzern zusammengesetzt, im Holzrahmen
• Geschnitztes Holzrelief mit Elefanten – aus Massivholz
Licht, Garderobe & Deko:
• Deckenfluter mit zusätzlicher Leselampe, Messingoptik mit Glasschirmen
• 2 Deckenleuchten
• Garderobenständer aus dunklem Holz, gedrechselt
• Garderobenständer in Goldoptik mit Marmorfuß, inkl. Kleiderbügel
• 2 hohe Bodenvasen mit Blattmuster
• Große Efeutute mit Rankstab und Pflanzkasten
Hinweis: Das Inventar verkaufe ich privat. Deshalb gibt es keine Gewährleistung und keine Rücknahme. Bestehende Herstellergarantien gebe ich gerne an Sie weiter.
INTERESSE?
Bitte stellen Sie sich in Ihrer ersten Nachricht kurz vor:
• Wer sind Sie? (Name, Firma oder Branche)
• Wofür möchten Sie das Büro nutzen?
• Ab wann möchten Sie einziehen?
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur auf Nachrichten mit einer kurzen Vorstellung antworte. Danach vereinbaren wir gerne einen Termin für eine Besichtigung.
Nutzfläche42 m²
ProvisionNein
GemeindeSaarbrücken
Lage
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