2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²
Bad Lippspringe, Kreis Paderborn
215.000 €
2.774 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen im Quellenpark!
gepflegte Staffelgeschosswohnung in einer exklusiven "Seniorenresidenz" in Bad Lippspringe – ideal für alle, die komfortables und sorgenfreies Wohnen in einer der schönsten Lagen der Stadt suchen.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 77,5 m² Wohnfläche (68,5 Qm reine Wohnfläche innen + 9 Qm anrechenbare Terrassenfläche) und bietet im 5. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes eine ruhige und zugleich zentrale Lage direkt am Jordanpark. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre neue Heimat bequem und barrierefrei.
Der Quellenpark begrüßt seine Bewohner in anheimelnder und behaglicher Atmosphäre. Der Eingangsbereich des Quellenparks ist sehr großzügig gestaltet und bietet sehr schöne Möglichkeiten zum Verweilen, ausruhen, quatschen oder auch gesellige Treffen mit Freunden.
Die Hausverwaltung verfügt über einen eigens angestellten Hausmeisterservice der immer für Ordnung sorgt.
Ihre Post holen Sie ganz bequem und trockenen Fußes an der eigenen "Poststation" ab und fahren mit dem Aufzug direkt zu ihrer Etage sowie auch in den Keller wenn Sie mögen. Treppensteigen ist ab jetzt nur noch wenn Ihnen danach ist.
Die Aufteilung der Wohnung überzeugt mit zwei Zimmern, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Eine Waschmaschine können Sie direkt im Bad anschließen, alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Der große Wohnbereich ist hell und gewährt Zugang zur großen Dachterrasse (insgesamt ca. 18 Quadratmeter). Hier bietet sich Ihnen eine herrliche Aussicht in die umgebende Natur.
Für praktischen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Gebäude. Die Wohnung wird durch eine moderne Gasheizung zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt, Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Lage direkt am Jordanpark ist ein besonderes Highlight: Ärzte, Seniorenbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung bietet alles, was für ein angenehmes und sorgenfreies Leben im Alter benötigt wird – eine echte Wohlfühloase in bester Lage.
# Ausstattung
Instandhaltungsrücklage aktuell: > 100.000 €
Hausgeld GESAMT: 225 €, davon umlagefähig auf Mieter: ca. 170 €
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: bei erfolgreichem Verkauf zahlt der Erwerber eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Verkaufspreises an Leo Riske Immobilien.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
# Lagebeschreibung
Lage – naturnah, zentral und besonders angenehm im Alter
Die Staffelgeschosswohnung befindet sich in bevorzugter Lage an der Straße „An der Jordanquelle“ – unmittelbar am rund 2,5 Hektar großen Jordanpark. Gepflegte Grünanlagen, die namensgebende Jordanquelle und der nahezu nahtlose Übergang zum Arminiuspark schaffen ein außergewöhnlich grünes Wohnumfeld. Damit beginnen ruhige Spaziergänge und kleine Erholungsrunden praktisch vor der Haustür. Der Jordanpark ist frei zugänglich.
Gerade für ältere Menschen verbindet die Lage wichtige Qualitäten: ein ruhiges und naturverbundenes Umfeld, kurze Wege in die Kurstadt sowie ein Wohnquartier, das bereits auf die Bedürfnisse verschiedener Lebensphasen eingestellt ist. In direkter Nachbarschaft befinden sich Einrichtungen des Seniorenwohnens und der Pflege. Das kann zusätzliche Sicherheit geben, falls später Unterstützung oder ambulante Dienstleistungen benötigt werden – ohne dass die eigene, selbstbestimmte Wohnform aufgegeben werden muss.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 76.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 09.08.2017
- Gültig bis: 08.08.2027
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5876364Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage5
Fläche77.5 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
883 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 43.000 €
43.000 €172.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung265.011 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026