Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 771 m²

Fredersdorf-Vogelsdorf, Fredersdorf-Nord

549.000 €

3.660 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das ca. 2000 errichtete Haus erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und mit Vollklinker versehen. In Verbindung mit der ca. 2025 neu eingebauten Heizungsanlage erfüllt es alle energetischen Kriterien, sodass Ihre Kosten überschaubar bleiben. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Flur, der einen freien Blick in das gesamte Haus eröffnet. Gleich links befindet sich ein großes Bad mit Dusche. Die Badewanne wurde nachträglich entfernt, eine neue kann je nach Bedarf problemlos wieder eingebaut werden. Gegenüber liegt ein helles Zimmer, das sich optimal als Arbeitszimmer eignet. Sie gehen weiter und gelangen in die Diele. Von hier aus erreichen Sie rechts ein weiteres Zimmer, im Anschluß das helle Wohnzimmer sowie die schöne Küche mit Hausanschlussraum (HAR/HWR). Die zum gesamten Ambiente passende Terrasse betreten Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus. Mit nur wenigen Maßnahmen können Sie das EG in einen separaten, barrierefreien Wohnbereich umgestalten. Breite Türen sind bereits vorhanden. Im gesamten Erdgeschoss sind Rollläden angebracht. Über die Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und in den Flur bzw. die Galerie. Hier befinden sich drei schöne Zimmer sowie ein Duschbad. Der Spitzboden, welcher über eine Einschubtreppe erreichbar ist, bietet ausreichend Stauraum. Zwei separate Stellplätze sowie ein Schuppen komplettieren das Angebot. Zudem gehört ein Anteil an der privaten Stichstraße zum Objekt. Das Haus ist bezugsfrei nach Vereinbarung. Ein wunderschönes Haus, in sehr gepflegtem Zustand und in bester Infrastruktur – lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 771 m² # Lagebeschreibung Das hier angebotene Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend der Doppelgemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf. Besonders Familien mit Kindern wissen diese Lage zu schätzen. Eine Grundschule befindet sich nicht weit entfernt in der Posentschen Straße, eine Oberschule ist nicht viel weiter weg in der Landstraße. Selbstverständlich finden Sie in unmittelbarer Umgebung auch Betreuungseinrichtungen für die Kleinsten. Verschiedene Supermärkte finden Sie entlang der Fredersdorfer Chaussee. Über diese erreichen Sie in südlicher Richtung schnell die S- Bahnstation Fredersdorf der Linie S5. In nördlicher Richtung fahren Sie mit dem Auto über die L33 und kommen schnell entweder nach Strausberg oder nach Berlin. Die Gegend ist gekennzeichnet durch viele Einfamilienhäuser, aber auch kleine Villen oder historisch entstandene Mehrfamilienhäuser lockern die Bebauung auf. Überall sind grüne Oasen zu finden, Radwege sind gut ausgebaut. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein großer Naturspielplatz. Im weiteren Umland, gut per Fahrrad zu erreichen finden Sie einige Seen, z.B. den beliebten Bötzsee. Derzeit wird die Anliegerstraße saniert, was zu einer extremen Verbesserung der Wohnsituation führt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 90,1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-05 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 737700Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage