# Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage - Ratzeburger Vorstadt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Ratzeburg, Ratzeburg, DE
- **Floor area:** 129 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-06T07:31:42.032Z
- **Last updated:** 2026-10-10T02:59:23.889Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus in Ratzeburg bietet jungen Familien eine attraktive Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in zentraler Lage der Ratzeburger Vorstadt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1974 errichtete Lüder-Bauring-Fertighaus eignet es sich besonders für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und Gestaltungspotenzial legen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² stehen insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie eine vorhandene Einbauküche. Die Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliche Hobbybereiche.

Das ca. 589 m² große Grundstück ist angenehm dimensioniert und schön eingewachsen, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Es ist weder zu groß noch zu klein und bietet damit eine gute Balance zwischen Nutzungsmöglichkeiten und Pflegeaufwand. Die Terrasse lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein, während der Garten vielseitig genutzt werden kann.

Ein weiterer Vorteil ist die große Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug oder Familienbedarf schafft. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Die Lage ist besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, die Grund- und Gemeinschaftsschule in ca. 15 Minuten. Das Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet in zentraler Lage von Ratzeburg und verbindet damit kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Dieses Einfamilienhaus in Ratzeburg ist eine interessante Kaufgelegenheit für Familien, die ein Haus mit viel Platz, einem gut nutzbaren Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.*

- Grundstücksfläche: ca. 589 m²

# Lagebeschreibung
Das ruhige Wohngebiet in der Ratzeburger Vorstadt bietet alles was man braucht. Die Grund- und Gemeinschaftsschule ist fußläufig in 15 Minuten entfernt. Der Ratzeburger Sportverein ebenso. Mehrere Supermärkte und Banken, ein Spielplatz, eine Bushaltestelle, ein Kindergarten, ein Waldwanderweg, Ärzte, ein Restaurant sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Ebenso ist der Große Ratzeburger See mit einer Bootsvermietung innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Alles, was man für ein stressfreies Leben benötigt, findet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Zu der nächsten Badestelle am Küchensee braucht man mit dem Fahrrad 10 Minuten. Den Bahnhof mit Verbindungen nach Lübeck und Lüneburg, sowie das Gymnasium erreicht man mit dem Fahrrad in 20 Minuten. Von Ratzeburg aus fährt wochentags stündlich der Bus nach Hamburg und man ist in einer Stunde 10 Minuten am Wandsbeker Markt.
Ratzeburg ist umgeben von Seen und Naturschutzgebieten. Der ideale Ort sich zu erholen. Wassersport in jeder Version wird hier großgeschrieben.

# Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 262.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-09-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A3864

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ff34e13f-c430-4c2f-b22a-afb4233fdd06
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