Gewerbefläche zur Miete, 1080 m²
Koppelberg 4-6, 24159, Pries-Friedrichsort
6.400 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 29. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In dem gepflegten und etablierten Gewerbeobjekt Koppelberg 4–6 steht eine großzügige Hallenfläche zur Vermietung. Das Gebäude überzeugt durch seine funktionale Bauweise, gute Andienungsmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Kiel-Friedrichsort.
Die Halle ist zweigeteilt – angeboten wird die rechte Hallenhälfte, eine kleine Büroempore ist vorhanden, die Halle eignet sich ideal für Lager-, Logistik- oder Produktionsnutzungen. Sanitärräume können eigentümerseitig eingebaut werden. Die Fläche ist ebenerdig angeordnet und ist über ein großes Rolltor befahrbar.
Die Halle präsentiert sich als stützenfreie, gut nutzbare Einheit mit robuster, belastbarer Industriebodenfläche. Die vorhandene Beleuchtung sowie die funktionale, gewerblich geprägte Ausführung ermöglichen eine unmittelbare Nutzung.
Gebäudeschnitt / Hallenaufbau
Der Hallenschnitt verdeutlicht die großzügige und wirtschaftliche Bauweise der Immobilie. Die Konstruktion ist als Stahlrahmenbau mit geneigtem Dach ausgeführt und bietet variable Raumhöhen von ca. 5,00 m im Traufbereich bis zu ca. 11,10 m im Firstbereich.
Diese Höhenstaffelung schafft eine beeindruckende Kubatur und ermöglicht eine effiziente vertikale Nutzung der Fläche. Die Halle eignet sich damit besonders für Hochregallager, voluminöse Lagergüter, logistiknahe Nutzungen oder technische Einbauten. Auch die Realisierung von Zwischengeschossen ist konstruktiv denkbar.
Die durchgängige, ebenerdige Bodenplatte sowie die klare Tragwerksstruktur mit wirtschaftlich nutzbarer Spannweite unterstreichen die Flexibilität der Fläche. Seitliche Fensterbänder sorgen zusätzlich für eine gute natürliche Belichtung.
Insgesamt bietet die Halle optimale Voraussetzungen für Lagerhaltung, Versand, Logistik oder leichte Produktionsnutzungen.
Außenflächen & Andienung
Die befestigten Außenflächen ermöglichen gute Rangiermöglichkeiten für Liefer- und Nutzfahrzeuge. Die Andienung erfolgt unkompliziert über das Hallentor.
Parkmöglichkeiten
Öffentliche Stellplätze befinden sich im direkten Umfeld. Darüber hinaus stehen auf dem Betriebsgrundstück weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung
Kiel-Friedrichsort zählt zu den gefragten Wohn- und Gewerbestandorten im Kieler Norden. Das Objekt überzeugt durch:
\- sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz (B503)
\- ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
\- ein gewachsenes Gewerbeumfeld mit vielfältigen Nachbarbetrieben
\- sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld
Der Flughafen Kiel-Holtenau sowie die Kieler Förde mit dem Falkensteiner Strand befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die attraktive Mikrolage.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche1080 m²
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution16.000 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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