# NUR MIT WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN 3-Zimmer im EG mit Balkon in Oberreut

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 760 EUR
- **Location:** Feldlage, Oberreut, Karlsruhe, Karlsruhe, DE
- **Floor area:** 74.78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T07:09:02.943Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:45:38.447Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE VON ANFRAGEN OHNE WOHNEBRECHTIGUGNSSCHEIN ABSEHEN.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienwohnhauses. Im Zuge von aktuellen Renovierungsarbeiten wird die Elektrik komplett erneuert, die Wände werden neu tapezierfähig verputzt und erhalten einen Sauberkeitsanstrich. Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC werden mit modernen Fliesen und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet. In der Küche, den Wohnräumen und im Flur wir ein pflegeleichter Design-Vinylfußboden in Holzoptik verlegt.
Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.

VERMIETUNG NUR MIT GÜLTIGEM WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN!

# Ausstattung
Hochpaterre; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Gäste WC; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 14.11.26

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberreut. Grünanlagen mit altem Baumbestand säumen die Wohnanlage. Im Stadtteil sind mehrere Discounter, kleinere Geschäfte, eine Post-Filiale, Banken, Restaurants und vieles mehr angesiedelt und zur Karlsruher Innenstadt ist es nicht weit. Das nahegelegene Europabad und die Parkanlagen der Günther-Klotz-Anlage bieten Ihnen das ganze Jahr über Spaß und Erholung. Sie haben an Ihrem Wohnort eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, das erleichtert Ihnen den Alltag. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der B10 bzw. der A5 oder A8.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-02-28
- Baujahr: 1982
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-1233820002

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ff2a3b20-e53a-4a81-a932-f38b31770593
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