Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 340 m²

Kirchlengern

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

285.000 €

2.317 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit rund 123 m² Wohnfläche alles, was ein modernes Familienleben braucht. Im Dachgeschoss finden drei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein helles Bad Platz. Der offene Wohn‑ und Essbereich im Erdgeschoss verbindet sich harmonisch mit einer zeitgemäß ausgestatteten Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, ein geräumiger Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Eine erst fünf Jahre alte Gasheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme in allen Räumen. Der liebevoll gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Feierabende im Freien oder spielende Kinder – ein echtes Kleinod für die ganze Familie. Direkt am befestigten Hof können Ihre Autos bequem auf dem eigenen Grundstück parken. Der Ausblick über weite Felder und Wiesen verleiht Ihnen ein Gefühl von Ruhe, während Sie gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Stadtzentrum profitieren. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Lassen Sie sich von dieser modernen, gut erhaltenen Immobilie überzeugen – ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, Platz und eine friedliche Umgebung schätzen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve Ausbaureserve oder Lagerfläche im Spitzboden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 340 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Südlengern‑Dorf von Kirchlengern, annähernd 4 km südwestlich vom Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 200 m entfernt, der nächste Zug ist ungefähr 2,2 km und die Autobahnauffahrt liegt etwa 1,4 km entfernt. In fuß- bzw. fahrradnaher Umgebung gibt es zwei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, drei Baumärkte, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe. Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule, eine weiterführende Schule und drei Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Freizeitangebote umfassen ein Minigolf, einen Wasserpark, ein Museum, drei Fitnessstudios und drei Parks in der Nähe. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 66,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8689

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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285.000 €