# 1.000 m² Gewerbehalle in der ZIEGELEI | Fußbodenheizung | Rolltor | 4,5m Höhe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 12,827 EUR
- **Location:** Itzling, Salzburg, Salzburg, AT
- **Floor area:** 1018 m²
- **Published:** 2026-06-18T09:24:15.785Z
- **Last updated:** 2026-10-24T16:48:46.751Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

In der ZIEGELEI Salzburg steht eine der wenigen großflächigen Hallen der Stadt zur Verfügung.
1.018 m² Nutzfläche, eine lichte Höhe von ca. 4,5 m und ein Rolltor für Anlieferungen machen diese Fläche zu einer seltenen Option auf dem Salzburger Gewerbemarkt.

Die Halle ist mit Geothermie und Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt über Sanitäreinrichtungen, Elektroverkabelung und Beleuchtung.
Eine Klimaanlage mit Luftentfeuchtung vom Vormieter kann abgelöst werden. Außenparkplätze sind optional verfügbar.

Die Halle ermöglicht Nutzungen, die in klassischen Gewerbeobjekten nicht möglich sind:
Produktion, Fahrzeugaufbereitung, Bühnen- und Eventaufbau, Fitnessstudio oder großflächige Handwerks- und Designkonzepte.
Auch als Showroom oder Lager mit Büroanteil ist die Fläche geeignet.

Die ZIEGELEI liegt in Salzburg Itzling, gut angebunden an die Autobahnauffahrt Salzburg Nord.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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