Haus zum Kauf, 266 m²

Roxheim, Landkreis Bad Kreuznach

525.000 €

1.974 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Das ca.1900 erbaute, gepflegte Einfamilienhaus wurde 1989 in ein Dreifamilienhaus umgebaut und befindet sich in zentraler Lage von Roxheim. Es bietet auf ca. 266 m² drei großzügige Wohneinheiten, die Sie als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung mit Vermietungsoption nutzen können. Im Erdgeschoss finden Sie eine modernisierte Wohnung bestehend aus einem großen, offen gehaltenem Wohn- und Essensbereich mit Küche, die durch dekorative Holzbalken stilvoll unterteilt wird. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein Büro zu Verfügung, von dem aus Sie auf die ca. 6 m² große Terrasse gelangen können. Das Obergeschoss ist ähnlich geschnitten wie das Erdgeschoss und verfügt ebenfalls über vier gut geschnittene Zimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon bietet eine angenehme Möglichkeit, die private Atmosphäre zu genießen. Ein Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Fünf Stellplätze und drei Garagenstellplätze runden hier das Angebot ab. Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 654 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Roxheim, nahe Bad Kreuznach. Durch die direkte Anbindung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes schnell und bequem zu erreichen. So sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Tankstelle in unmittelbarer Umgebung schnell zu erreichen. Zudem bieten die nahegelegene Bundestraße und die Autobahn eine schnelle Verbindung ins Rhein-Main Gebiet an. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 138.6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 09.02.2026 Gültig bis: 08.02.2036 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1009642#itYVPMehr anzeigen