Haus zum Kauf, Grundstück 720 m²
Ebsdorfergrund
280.000 €
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Natur pur direkt vor ihrer Haustür
Massiv gebautes Wohnhaus mit Nebengebäude, Carport, Garage, Grundstück am Schlosspark Rauischholzhausen
Objektbeschreibung:
Gebäude Brutto Grundfläche
339 m//2
Wohnfläche individuell, Einliegerwohnung = Keller
Baujahr von 1956
*Für die zukünftigen Käufer
Keine Makler kosten.
Das Geld ist besser angelegt im
zukünftigen neuen Zuhause.
-Erdgeschoss /ehemalige Kellerräume, sind als Einliegerwohnung nutzbar, niedrige Raumhöhe ca. 1,85m, aber mit separatem Eingangstür durch einen geschlossenen Glas Windfang mit Schiebetür zur Terrasse und Garten mit Blick zum Schloss Park, eigener zweite Haustür.
2. ZKB mit Badewanne, Dusche, WC, -Modernisierungsbedarf
Angrenzend der Heizungsraum und Vorraum.
-Der obergeschoss Eingang führt über einen überdachte Treppe mit massiver Haustür in die ersten Etage, ein großes Zimmer, was vorher zwei waren mit Ofen und Balkon,der als Wintergarten genutzt wurde, ( Wintergarten Dach benötigt Reparatur) ein kleineres Zimmer, eine große Einbau Küche, Speisekammer, das Bad mit Badewanne und WC, -Modernisierungsbedarf
-Zur nächten Etage führt eine Treppe mit farbigem abgetrennten Glastreppenhaus mit Tür, wo sich vier weitere Zimmer mit zwei Wasseranschlüssen befinden, eines davon hat einen überdachten Balkon mit Richtung auf den Schloßpark .Im Flur ist eine Dachtreppenlucke mit der man auf den geräumigen ausbaufähigen Dachboden gelangt.
-Dachboden nicht gedämmt
-Der Abbau des Nebengebäude von 1975 sind ca.. 89 m/2, mit 3 Räumen, zwei mit Tür und Fenster und eins mit Holz Schiebetür, mit Öl Tank, Strom vorhanden und geräumige Dachboden ,
-Grundstück ca. 720 m/2
mit Gartenhaus von 2012,
ca. 3,2 m × 3,5m, mit Strom, Terrasse, Weinranke,
Kirsch, Walnuss, Haselnuss, Japanische Ahorn Bäume, Sträucher, usw. schmücken denn Garten und Wiese von der man direkt vom Garten aus in den Schloss Park blicken kann. Und schöne Stunden vor dem Gartenhaus von 2013 verweilen kann.
-Gosser geräumiges Carport und Garage mit Anbau Verlängerung, beides mit Strom Anschluss in der Garage zusätzlich Wasseranschluss,
Holz-Lager Schuppen mit Holz,
Lage:
Die Ortsteile Beltershausen- Frauenberg, Dreihausen, Ebsdorf, Hachborn, Heskem-Mölln, Ilschhausen, Leidenhofen, Rauischholzhausen, Roßberg, Wermertshausen und Wittelsberg bilden zusammen die Gemeinde Ebsdorfergrund im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Sie ist aktuell die Heimat von rund ca. 9.000 Einwohnern.
Mit fünf Kindertagesstätten, fünf Grundschulen in Dreihausen, Hachborn, Leidenhofen, Rauischholzhausen und Wittelsberg, sowie einer weiterführender Gesamtschule in Heskem-Mölln ist die Gemeinde hinsichtlich Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten gut aufgestellt. Darüber hinaus können die Einwohner den3 größten Teil des täglichen Bedarfs mittels ortsansässiger Nahversorger Geschäfte, Banken sowie Ärzte, Apotheken direkt in unmittelbarer Nähe erledigen.
Lokale Freizeit- und Kultureinrichtungen wie das Hallenbad in Heskem-Mölln, das Schloss Rauischholzhausen mit Schloss Park, die Burgruine Frauenberg, der Warteturm in Wittelsberg sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege sorgen für Erholung und Abwechslung vom Alltag.
Mit der guten Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Bundesstraße B3, ist der Ebsdorfergrund außerdem verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.Entfernungen:
Flughafen ca. 67,7 km
Fernbahnhof ca. 14 km
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Viessmann Heizung von 2019
1000l Tank
Energieausweis von Juli 2026
Holzofen im ersten Stock,
im Erdgeschoss Anschluss vorhanden
*** ACHTUNG ***
– Sanierungs , Moderniisierungs + Renovierungs Bedarf teilweise von ca. 1980
z.b. Bad, Fenster, Boden, Tapeten,
Aus heutiger Sicht veraltet.
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Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche0 m²
Grundstücksgröße720 m²
Etagen3
Schlafzimmer8
Badezimmer2
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1956
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.150 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 56.000 €
56.000 €224.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung345.131 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026