Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 560 m²

Garbsen, Altgarbsen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

555.500 €

4.273 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist dein persönliches Zuhause, maßgeschneidert nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Das großzügige Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Satteldach mit 22 Grad Neigung sorgt dafür, dass du auch im Obergeschoss fast die volle Raumhöhe genießen kannst - schmerzhaftes Kopfstoßen gehört damit der Vergangenheit an. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss lassen deine Räume in einem hellen, freundlichen Licht erstrahlen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss gibt dir maximale Freiheit bei der Gestaltung jedes einzelnen Zimmers, sodass dein zukünftiges Zuhause perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. LivingHaus bietet dir eine Reihe von besonderen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben rundum erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - bereit für deinen Einzug und die ersten gemeinsamen Kochmomente. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App begleitet dich von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, damit dein Hausbau stressfrei und transparent verläuft. Das innovative I-KON-Konzept für intelligentes Bauen kombiniert Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, inklusive einer Photovoltaikanlage, die regenerativen Strom produziert. So sparst du langfristig Energiekosten und leistest einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen - bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du Eigenleistungen sicher und professionell umsetzen kannst. So gestaltest du dein Zuhause mit eigener Hand und gewinnst wertvolle Erfahrungen. Dieses LivingHaus steht für Komfort, Individualität und höchste Qualität - dein perfektes Zuhause, genau so wie du es willst. # Ausstattung Deine Ausstattung umfasst zahlreiche durchdachte Details, die dein Fertighaus zu einem echten Wohlfühlort machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preisreduzierung ermöglicht. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Risiken schützen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierungshilfe von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft deutlich unter dem Marktzins. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinem Baupartner, kannst deine Bauunterlagen einsehen und deine Termine bequem planen. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während du für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung und eine vollständige Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Montagegerüst und Baustellen-WC sind selbstverständlich. Die I-KON-Technologie sorgt für effizientes Heizen mit Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher deckt einen Großteil deines Strombedarfs selbst ab und macht dich unabhängiger von steigenden Energiepreisen. Im Zuhause-Paket sind moderne Bodenbeläge, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching bringt dir in nur drei Tagen das nötige Know-how für den Innenausbau bei, sodass du dein Zuhause individuell und professionell gestalten kannst. Dein LivingHaus - dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 560 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Garbsen ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort, der dir eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. Die Nähe zu Hannover erweitert die Bildungsmöglichkeiten zusätzlich. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Garbsen zahlreich vertreten, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem vor Ort decken kannst. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, mit verschiedenen Fachärzten und Kliniken in der Umgebung. Für deine Freizeitgestaltung bietet Garbsen vielfältige Möglichkeiten. Naturliebhaber freuen sich über die zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Entspannen einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien verbindet Garbsen gut mit Hannover und anderen umliegenden Orten. Für Pendler ist die Autobahn A2 schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Garbsen ist somit der perfekte Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2101

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