Wohnung – Haselünne, Landkreis Emsland
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Haselünne, Landkreis Emsland

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

335.000 €

3.789 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in dem neu errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Haselünne. Die Raumaufteilung bietet sowohl großzügige Wohnbereiche als auch praktische Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die durchdachtes Wohnen schätzen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft viel Raum und lässt gleichzeitig individuelle Einrichtungsmöglichkeiten zu. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Wie auch die übrigen Wohnungen des Hauses, profitiert die Einheit von einer modernen und energieeffizienten Ausstattung mit Photovoltaikanlage und Speicher, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien sowie einem Fahrstuhl. Ein eigener PKW-Stellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird zudem provisionsfrei angeboten. Bei der Gestaltung der Wohnung wurde bewusst auf die Verlegung von Bodenbelägen und Fliesen verzichtet. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Materialien ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Bei einer Auswahl aus dem vorgesehenen Bemusterungskatalog sind die Kosten für die Boden- und Fliesenarbeiten bereits im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich können auch individuelle Materialien außerhalb des Katalogs gewählt werden. In diesem Fall können, abhängig von der jeweiligen Auswahl, zusätzliche Kosten entstehen. Sie finden im Anhang Bilder der Wohnung, welche eine beispielhafte Einrichtung mit KI zeigen. # Ausstattung - Luft/Wasser-Wärmepumpe - PV-Anlage mit Speicher - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - PKW- Stellplatz - Aufzug - Fahrradschuppen - Bemusterungskatalog auf Anfrage erhältlich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Stadt Haselünne des Landkreises Emsland. Haselünne überzeugt mit einer idyllischen, naturnahen Lage, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten als auch Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind. Haselünne zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lingen, Meppen und Cloppenburg aus, wodurch Sie sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit genießen können. Die Umgebung von Haselünne bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist von viel Grün und Wäldern umgeben, was besonders für Naturfreunde und Familien ein attraktives Wohnumfeld darstellt.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 1,5 km Realschule 1,8 km Gymnasium 1,8 km Autobahn 20 km Zentrum 2 km # Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 6.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-12-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: CR-531_04

Was inbegriffen ist

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335.000 €