# Neubau-Einfamilienhaus auf 500 m² Grundstück für 2.200€ monatlich

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Reinickendorf, Reinickendorf, Spandau, Spandau, DE
- **Floor area:** 129 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-12T13:41:20.336Z
- **Last updated:** 2026-07-17T12:05:29.664Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im hinteren Teil eines mit 1251 m² großzügigen Grundstücks eröffnet sich auf rund 500 m² eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger zweiter Reihe zu erfüllen. Das angebotene Teilstück wird zu einem Kaufpreis von 315.000 € angeboten und ist gemäß einer GRZ von 0,2 mit einem anderthalbgeschossigen Wohnhaus bebaubar. Vorgesehen ist beispielhaft die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses mit ca. 129 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Bädern – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Die Kosten für das dargestellte Haus belaufen sich zusätzlich auf ca. 335.000 € für eine schlüsselfertige Erstellung inklusive Bodenplatte und QNG-Standard, wodurch eine Förderung über das KfW-300-Programm möglich wird. Bei einem Eigenkapitaleinsatz von rund 60.000 € ergibt sich eine monatliche Belastung von etwa 2.200 € bis 2031 und anschließend ca. 2.700 € ab 2032. Selbstverständlich sind auch alternative Bebauungskonzepte denkbar und individuell abstimmbar. Der im Exposé ausgewiesene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück; alle weiteren Details zur Bebauung und Umsetzung erläutern wir Ihnen gerne persönlich. # Ausstattung
- Wenige Meter zur Havel
- Wenige Meter zu Einkaufsmöglichkeiten und Ortskern
- Ausrichtung Garten Osten
- Ruhige Wohnlage
- Neubau möglich
- Fertige Projektierung für EFH oder Doppelhaus
- 0,2 GRZ # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 7.14 inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Gartenfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Herzen von Berlin‑Konradshöhe – einer der charmantesten Einfamilienhauslagen im Berliner Norden. Gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild, verleihen dem Viertel seinen fast dörflichen, idyllischen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés und kleine Läden sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Havel nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden oder entspannte Abende in der Natur. Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Nachbarschaft und Natur schätzen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Kurz gesagt: entspannt wohnen, nah am Wasser, fern vom Großstadtlärm. # Energie
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: L-QBJTEZB

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ff1f0e9d-9f8d-4b05-9d76-ee1d685bf119
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