Wohnung – Stadtgebiet Bremen, Sebaldsbrück, Hemelingen
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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 73 m²

Stadtgebiet Bremen, Sebaldsbrück, Hemelingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

820 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 1. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet klassischen Altbaucharme mit einem wohnlichen und vielseitig nutzbaren Raumangebot. Auf ca. 72,94 m² Wohnfläche zeigt sich bereits beim Betreten der besondere Charakter der Wohnung: Hohe Decken, Holztüren und der vorhandene Dielenboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den gewachsenen Altbaucharme des Hauses. Die Aufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien, das Wohnen mit Homeoffice als auch für eine Wohngemeinschaft. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start in der neuen Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine natürliche Belichtung und Belüftung. Dank der 3,5 Zimmer lässt sich die Wohnung flexibel gestalten — ob als klassisches Wohn- und Schlafzimmerkonzept, mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder als WG-Lösung mit gemeinschaftlich genutztem Wohnbereich. Die Kombination aus Altbauflair, praktischer Ausstattung und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Bremen-Hemelingen. # Ausstattung A. Allgemein • Mietwohnung im Altbau • ca. 72,94 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer • 2. Obergeschoss • WG-geeignet • Altbaucharme mit hohen Decken und Holztüren B. Ausstattungsdetails • Dielenboden • Einbauküche • Duschbad mit Tageslicht • Gas-Etagenheizung aus 2019 • Lüftungsanlagen • 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Lärmschutzverglasung • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Abstellraum auf dem Dachboden C. Anmietungsmodalitäten • 820,00 € mtl. Kaltmiete • 180,00 € mtl. Nebenkosten • Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet • Mietkaution: 3-fache Kaltmiete • verfügbar nach Vereinbarung In den Nebenkosten sind die umlagefähigen Betriebskosten enthalten. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat getragen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Bremen-Hemelingen, einem gewachsenen Stadtteil im Bremer Osten, der urbanes Wohnen mit einer guten Alltagsinfrastruktur verbindet. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnstraßen und einer etablierten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen sowie der Bahnhof Bremen-Hemelingen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Bremer Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch angebunden — über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse gut erreichbar. Für zusätzliche Lebensqualität sorgen die Nähe zur Weser, verschiedene Grünflächen sowie die gewachsene Struktur des Stadtteils. Hemelingen bietet damit ein wohnliches Umfeld mit urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Studierende, Wohngemeinschaften und Berufstätige, die eine gut angebundene Wohnung mit solider Nahversorgung im Bremer Osten suchen. Auch Paare oder kleine Familien profitieren von der vielseitigen Infrastruktur und den kurzen Wegen im Alltag. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist: David Mergelmeyer M.Sc. Wirtschaftsingenieur, Immobilienberater (IHK) +49 421 499 575 60 +49 176 565 322 63 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 159.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2030-05-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-250
Fläche72.94 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kaution2.700 €
GemeindeStadtgebiet Bremen

Lage

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820 €/Monat