# Toller Schnitt mit großartigen Ausblick auf den See

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 400 EUR
- **Location:** Neustädter See, Magdeburg, Magdeburg, DE
- **Floor area:** 65.93 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T10:35:49.080Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:10:15.478Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Ausstattung
Aufzug, Balkon/ Loggia, Dusche, Fahrradabstellmöglichkeit, Heizung, Highspeed-Internet (bis 1.000 Mbit/s) verfügbar
Bilder dienen der Musteransicht

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 16.12.2026
- Bodenbelag: Linoleum

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Neustädter See liegt im Norden der Stadt Magdeburg und ist – wie der Name bereits vermuten lässt – vor allem für seine Gewässer bekannt. Neben dem namensgebenden Neustädter See gibt es weitere Seen, Teiche und Wasserläufe, die das Bild des Stadtteils prägen und um die sich seine Einwohner*innen angesiedelt haben. Viele Mehrfamilienkomplexe reihen sich direkt am Wasser aneinander. 95,7 % unserer Mitglieder wohnen gerne im Kannenstieg, das ergab unsere Umfrage im Jahr 2020.

Wenn Sie ins Magdeburger Zentrum fahren möchten, ist der Hauptbahnhof mit dem Auto in einer Viertelstunde erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind Sie dank des gut ausgebauten Straßenbahnnetzes ab der S‑Bahn-Haltestelle „Rothensee“ in weniger als einer halben Stunde im Magdeburger Zentrum.

Mit zwei nahe gelegenen Grundschulen, einer Gesamtschule und mehreren Kitas und Horten stellt eine Wohnung im Magdeburger Stadtteil Neustädter See den idealen Lebensmittelpunkt für Familien mit Kindern dar. Auch Senioren oder alleinstehenden Erwachsenen bietet der Stadtteil einige Vorzüge: Da Neustädter See vor allem ein Wohngebiet und wenig industriell geprägt ist, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte von überall aus in wenigen Gehminuten. Mit dem S‑Bahnhof und zahlreichen Busanbindungen direkt vor der Haustür sind Sie in Neustädter See besonders mobil und erreichen alle Ziele der Stadt problemlos mit dem Nahverkehr., Einkaufsmöglichkeiten, Familienfreundlich, ÖPNV-Anbindung, Restaurants und Bars, Schulen und Kindergärten, Sehr grün, Spielplatz

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 95.8 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 03-2034
- Baujahr: 1979
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 111/36

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ff16c583-a813-4492-8d33-a44bd7cded25
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