Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 742 m²

Lutzingen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

555.000 €

4.205 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Traum vom eigenen Zuhause muss kein Traum bleiben. Vielleicht denkst du schon länger darüber nach, dir den Wunsch vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Vielleicht fragst du dich aber auch, ob jetzt überhaupt der richtige Zeitpunkt dafür ist. Genau darüber sollten wir sprechen. Und das ohne viel Veraufsblabla. Täglich spreche ich mit Baufamilien über Wünsche, Bedürfnisse und persönliche Vorstellungen. Gemeinsam besprechen wir die individuellen Möglichkeiten. Und genau hier sind wir schon mitten drin im Thema! Der 4% Zins ist in aller Munde. Doch dieser muss nicht so hoch ausfallen. Und nein, man benötigt auch keinen 6er im Lotto als Eigenkapital. Schon ab 10% Eigenkapital ist es mit uns machbar, 400.000EUR Darlehen für rund 2,6% Sollzins bei 10 Jahren Zinsbindung zu erhalten. Lediglich die Restsumme muss dann zu "normalen" Konditionen finanziert werden. Und genau das kann für viele Familien und Paare eine echte Chance sein. Natürlich schauen wir gemeinsam, welche Lösung zu deiner persönlichen Situation passt. Mir ist wichtig, dass du dich von Anfang an gut aufgehoben fühlst. Keine komplizierten Fachbegriffe, und keine leeren Versprechen - sondern eine ehrliche Beratung auf Augenhöhe. Ich nehme mir Zeit für deine Fragen und begleite dich Schritt für Schritt auf dem Weg in dein eigenes Zuhause. Egal, ob du gerade erst anfängst zu planen oder schon ganz konkrete Vorstellungen hast - gemeinsam finden wir heraus, was möglich ist. Ich zeige euch gerne einen individuellen Weg ins Eigenheim auf, ihr entscheidet ob wir diesen dann gemeinsam gehen! Wenn du wissen möchtest, wie dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann, dann melde dich einfach. Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. # Ausstattung Hier enthalten: - KfW 40 QNG Neubau - Bodenplatte (Keller auf Wunsch möglich) - freie Grundrissgestaltung - garantiertes QNG Darlehen (min. 150.000EUR) - Livinghaus Zuhausedarlehen (250.000EUR) mit top Konditionen - hochwertige Ausstattung mit großer Auswahl (Türen, Fliesen, Bodenbeläge, Badausstattung, etc.) - PV Anlage und Stromspeicher - Architektenleistung - ein starkes Team im Hintergrund - Begleitung bis hin zum Einzug (und darüber hinaus) - und vieles mehr! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 742 m² # Lagebeschreibung Lutzingen bietet dir eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter moderne Schulen und Kindergärten, die für Familien besonders attraktiv sind. Die gute Anbindung an die Autobahn sorgt dafür, dass du schnell in die benachbarten Städte gelangst, was Pendlern zugutekommt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten und lokalen Geschäften ebenfalls gut erreichbar, sodass du alles für den täglichen Bedarf schnell besorgen kannst. In der Umgebung gibt es zudem Arztpraxen und Apotheken, die dir eine umfassende Gesundheitsversorgung garantieren. Für die Freizeitgestaltung bietet Lutzingen zahlreiche Optionen - von malerischen Wanderwegen für Naturliebhaber bis hin zu Sporteinrichtungen, die du mit deiner Familie besuchen kannst. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls vorhanden, sodass du bequem ins Umland oder in die Stadt reisen kannst. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Angeboten macht Lutzingen zu einem idealen Ort für dein zukünftiges Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4267

Was inbegriffen ist

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Lage

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