Haus zum Kauf, 216 m², Grundstück 553 m²

Zwickau, Marienthal

47.000 €

218 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Mehrfamilienhaus / Einfamilienhaus freut sich auf Sie, als neue/n Eigentümer/in! GELEGENHEIT! Speziell für Investoren, Baufirmen & GROß-FAMILIEN! OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses klassizistische Stadthaus befindet sich in Zwickau, im Stadtteil Marienthal-Ost. Das Objekt ist eingebettet in ein ca. 553 m² großes Grundstück. Der Garten im hinteren Grundstücksteil endet an einem idyllischen Bachlauf. Das Gebäude wurde ca. um 1900 erbaut (geschätzt) und verfügt über insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche. Aktuell ist das Gebäude aufgeteilt in drei Wohnungen, mit insgesamt ca. 15 Zimmern. Das Gebäude freut sich auf eine generelle Sanierung, der Garten auf eine verschönernde Pflege - um dann wieder im vollen Glanz zu erstrahlen! Das Objekt wird bei Kauf bezugsfrei übergeben. Die Fassade des Gebäudes enthält verschiedene schöne, klassizistische Details, wie z.B. einen kleinen Spitzgiebel. POTENTIALE Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB). Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung bieten sich u.a. folgende Nutzungen an (ohne Gewähr): * Als Kapital-Anlage zur Vermietung. * Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen. * Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.). * Eine Kombination von Wohnen und nichtstörendem Gewerbe (für Selbständige, etc.). * Die Nutzung als Mehrgeneration-Haus oder für Großfamilien. In seiner aktuellen Gegebenheit ist dieses Objekt ist somit speziell auch für Bauträger oder Projektentwickler interessant! LAGE Das Grundstück befindet sich in Zwickau, im Stadtteil Marienthal-Ost. Die Stadt Zwickau, mit ca. 90.000 Einwohnern, ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes Sachsen. Sie blickt auf eine ca. 900 jährige Geschichte zurück. Zwickau ist aktuell das Oberzentrum des südwestlichen Teils von Sachsen. Die Stadt verfügt prinzipiell über alle wichtige Infrastruktur; von Kultur, über Bildung, etc. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Ärzte, etc.) befinden sich in der näheren Umgebung des Objekts. KONTAKT Weitere Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage! Sehr gerne erhalten Sie auch einen Rückruf... Senden Sie uns hierzu bitte eine e-Mail mit Ihren Kontaktdaten! Hier verwirklichen Sie Ihre Vorhaben und Träume! DISCLAIMER Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und wurde auch nicht beantragt, da das Objekt sanierungsbedürftig und auch keine Heizungsanlage und oder ähnliches vorhanden ist. Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots. HINWEIS Kräuter Immobilien ist bei dieser Immobilie als Nachweismakler tätig. Für den Käufer ist der Kauf somit provisionsfrei. Der Nachweismakler leistet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages. Er ist nicht verantwortlich für die Güte einer Leistung, sondern nur für die Möglichkeit, über diese einen Vertrag abzuschließen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten. Daher übernimmt der Makler keine Haftung für dessen Richtigkeit. Die Besichtigungen werden vom Eigentümer, oder dessen Beauftragten übernommen, genau wie die Kaufabwicklung. QUELLENANGABENMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche216 m²

Grundstücksgröße553 m²

Schlafzimmer14

Zimmer15

Baujahr1900

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

47.000 €

Lage

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Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

193 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 9.400 €

9.400 €37.600 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung57.933 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026