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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 557 m²
Bosau, Hutzfeld
529.000 €
3.527 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
**Rohbau-Besichtigung**
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer hochwertigen Stadtvilla.
**Wann:
Sonntag | 11:00–13:00 Uhr
Wo:
23715 Hutzfeld **
**Anmeldung:**
Bitte melden Sie sich kurz an, so können wir Sie persönlich empfangen und uns ausreichend Zeit für Ihre Fragen nehmen. Profitieren Sie von einem bereits weit fortgeschrittenen Neubau und gestalten Sie den Innenausbau noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen.** Aktueller Angebotspreis : 529.000 €**
✔ Grundstück inklusive
✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp inklusive
✔ Wallbox inklusive – bereit für moderne E-Mobilität
✔ Provisionsfrei
✔ Einzug in ca. 4 Monaten
✔** Komplett bezugsfertig - lediglich die Küche wählen Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack. Danach heißt es: Möbel aufstellen, einziehen und wohlfühlen** Der Bau ist bereits weit fortgeschritten: Der Rohbau steht, das Dach ist vollständig eingedeckt, die Photovoltaikanlage wurde bereits montiert und die Fenster sind größtenteils eingebaut. Das Gerüst ist mittlerweile abgebaut. Ihr Vorteil: Sie müssen nicht mehr viele Monate auf die Fertigstellung warten, sondern können bereits in ca. 4 Monaten in Ihr neues Zuhause einziehen. **Das Besondere: Jetzt noch individuell mitgestalten**
Da der Innenausbau noch bevorsteht, haben Sie aktuell die Möglichkeit, viele Ausstattungsdetails selbst auszuwählen – beispielsweise Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt. **Die wichtigsten Eckdaten:**
- Kaufpreis: 529.000 €
- Ca. 150 m² Wohnfläche
- Ca. 557 m² Grundstück in sonniger Süd-West-Lage
- Zwei Vollgeschosse – keine Dachschrägen im Obergeschoss
- Provisionsfreier Kauf
- Festpreisgarantie und Zahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV
- Energieausweis in Erstellung **Moderne Technik für zukunftssicheres Wohnen**
Das Haus wird in massiver Bauweise mit hochwertiger Verblendfassade errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage inklusive
- Wallbox inklusive
- Ausführung durch erfahrene regionale Handwerksbetriebe **Sie entscheiden:**
Auf Wunsch übergeben wir Ihnen das Haus komplett bezugsfertig. Alternativ können Sie Maler- und Bodenbelagsarbeiten selbst übernehmen und dadurch bis zu 15.000 € sparen. **Durchdachter Grundriss für modernes Familienleben
Erdgeschoss**
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice
- Gäste-WC (optional mit Dusche)
- Hauswirtschaftsraum **Obergeschoss**
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Ankleidezimmer direkt am Elternschlafzimmer
- Modernes Familienbad **Familienfreundliche Lage**
Die Stadtvilla entsteht in einem ruhigen Neubaugebiet in** 23715 Hutzfeld (Gemeinde Bosau). **Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege zu den schönsten Zielen der Region:
- Großer Plöner See: ca. 6 Minuten
- Plön und Eutin: ca. 15 Minuten
- Lübeck: ca. 35–40 Minuten **Jetzt Besichtigung vereinbaren**
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine bereits weit fortgeschrittene Neubauimmobilie zu erwerben und gleichzeitig noch Ihre eigenen Vorstellungen in den Innenausbau einzubringen. Besichtigen Sie die Baustelle noch diese Woche.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin **Hinweis: **Teilweise zeigen die Bilder Visualisierungen der geplanten Fertigstellung und dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich für den Leistungsumfang ist die Baubeschreibung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße557 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
ZustandNeu
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.174 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 105.800 €
105.800 €423.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung652.050 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026