Haus – Leipzig, Engelsdorf
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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 1122 m²

Leipzig, Engelsdorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

598.172 €

4.398 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu deinem ganz persönlichen Einfamilienhaus in Stolpen - einem Ort, an dem deine Träume vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden. Dieses Haus wird nicht nach Schema F gebaut, sondern genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Kompromisse waren gestern, denn mit Living Haus schaffst du dir ein Eigenheim, das zu 100 Prozent zu dir passt. Das architektonische Konzept überzeugt mit klassischer Eleganz: Ein Satteldach mit 38 Grad Neigung prägt das harmonische Äußere deines zukünftigen Zuhauses. Großzügige Erker erweitern deinen Wohnraum optisch und funktional, während bodentiefe Fenster für reichlich natürliches Licht sorgen und dein Zuhause hell und freundlich gestalten. Auf insgesamt 136 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich dein neues Leben: fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine großzügige Terrasse laden dich zum Verweilen ein. Die zwei Geschosse nutzen den 1.122 Quadratmeter großen Grundstückraum optimal aus. Besonders faszinierend ist das Konzept der Individualität: Du gestaltest dein Haus nach deinen persönlichen Vorlieben. Die Bodenbeläge werden nach deinem Wunsch ausgewählt - ob warmes Holz, eleganter Naturstein oder moderner Designbelag. Dein Zuhause wird zu deinem ganz persönlichen Ausdruck. Living Haus unterstützt dich dabei mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das weit über den reinen Hausbau hinausgeht. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten. Sie kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design - alles perfekt auf dein Zuhause abgestimmt. Zum Einzugstag ist deine Traumküche bereits installiert und einsatzbereit, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit - einer benutzerfreundlichen App - behältst du jederzeit den vollständigen Überblick über dein Bauprojekt. Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich. Du kommunizierst direkt mit deinen Ansprechpartnern, schaust dir Bauunterlagen an, planst Termine und nutzt die Inspirationspinnwand für deine Ideensammlung. So wird dein Bauprozess transparent, nachvollziehbar und vor allem stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen - ist das Herzstück der modernen Haustechnik bei Living Haus. Dieses System kombiniert nachhaltiges Bauen mit intelligenter Technologie und passt sich perfekt an deine individuellen Bedürfnisse an. Dein projektiertes Haus kann als I-KON Effizienzhaus 40 QNG realisiert werden - eine besonders energieeffiziente Variante, die den Energieverbrauch minimiert und durch eine integrierte PV-Anlage selbst regenerativen Strom produziert. Mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung wird dein Zuhause nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst wirtschaftlich im Betrieb. Das Zuhause-Darlehen bietet dir exklusive finanzielle Vorteile: Du erhältst bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Damit wird dein Traum vom Eigenheim auch finanziell realistisch. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, insbesondere wenn du dich für eine klimafreundliche Bauweise entscheidest. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, die optimal aufeinander abgestimmt ist. Du erhältst moderne Bodenbeläge für das gesamte Erdgeschoss, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennungen - alles fix und fertig. Individuelle Planungen, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die ideale Gründung und sogar Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind bereits enthalten. Das DIY-Ausbau-Coaching eröffnet dir eine einzigartige Möglichkeit: An drei Tagen (je acht Stunden) zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Mit praxisnahen Tipps und echter Profi-Unterstützung wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause und sparst dabei auch noch Kosten. Deine Sicherheit ist oberste Priorität: Die Safety-First-Garantien geben dir ab dem Tag der Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie. Dein Hauspreis bleibt sicher, und falls der Baupreisindex fällt, profitierst du automatisch von Preisreduktionen. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses (Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken) erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Alles zusammen ergibt ein durchdachtes Gesamtkonzept: von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung. So wird dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht. # Ausstattung Dein projektiertes Einfamilienhaus bietet dir auf 136 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einer großzügigen Terrasse. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung prägt die elegante Architektur, während großzügige Erker deinen Wohnraum erweitern und bodentiefe Fenster für maximales natürliches Licht sorgen. Die Bodenbeläge werden nach deinen persönlichen Wünschen ausgewählt und konfiguriert - ob Fliesen für das gesamte Erdgeschoss oder andere Materialien nach deinem Geschmack. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvoller Sanitärausstattung inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennungen. Deine Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss projektiert und zugeschnitten. Sie vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design - perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und pünktlich zum Einzug geliefert. Die I-KON-Lösung bietet dir integrierte Haustechnik mit PV-Anlage und Speicherbatterie für deine eigene Stromproduktion, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten für die ideale Gründung, Baustelleneinrichtung mit allen notwendigen Elementen sowie die Option zur Beauftragung von Baustrom- und Bauwasseranschlüssen sind im Leistungspaket enthalten. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht deinen Bauprozess effizient und zuverlässig. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit digitalen Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen (je acht Stunden) zeigt dir, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst - mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung. Dies ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - projektiert nach deinen Wünschen und Vorstellungen, mit allen Leistungen und Sicherheiten, die du brauchst. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1122 m² - Nutzfläche: ca. 136 m² # Lagebeschreibung Stolpen ist ein wunderbar gelegener Ort, der die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit bietet. Dein zukünftiges Zuhause liegt an einem Ort, der Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen begeistert. Für deine Familie stehen hervorragende Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und bieten qualitativ hochwertige Betreuung und Unterricht. Deine Kinder können sicher und schnell ihre Bildungseinrichtungen erreichen. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist bestens ausgebaut. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass deine Versorgung mit Lebensmitteln und alltäglichen Gütern problemlos gewährleistet ist. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar, was für die Gesundheitsversorgung deiner Familie essentiell ist. Für Naturliebhaber bietet Stolpen unzählige Möglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Die Natur rund um Stolpen ist wunderschön und bietet dir Erholung vom Alltag. Parks und Grünflächen ermöglichen dir und deiner Familie aktive Freizeitgestaltung im Freien. Freizeitangebote gibt es reichlich: Ob Kultur, Sport oder Unterhaltung - Stolpen und die nähere Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für deine Freizeitgestaltung. Restaurants, Cafés und lokale Attraktionen laden zum Verweilen ein. Für Pendler ist die Anbindung optimal: Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist gut ausgebaut und ermöglicht dir komfortable Fahrten in die nächsten größeren Städte. Gleichzeitig ist die Anbindung an Autobahnen und überregionale Straßen hervorragend, sodass du schnell und unkompliziert mobil bist. Ob berufliche Verpflichtungen oder Ausflüge - deine Erreichbarkeit ist garantiert. Stolpen vereint das Beste aus zwei Welten: Du lebst in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit exzellenter Infrastruktur und idealer Anbindung. Ein Ort, an dem sich deine Familie wohlfühlt, an dem Naturliebhaber glücklich sind und an dem Pendler entspannt leben können. Hier wird dein Traum vom Eigenheim zu einer lebenslebenswerten Realität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30626-9247

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