# Stadtvilla in Augsburg - individuell projektiert nach Ihren Wünschen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,184,399 EUR
- **Location:** Augsburg, Augsburg, DE
- **Floor area:** 125.27 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T13:48:42.837Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:48:42.837Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Stadtvilla in Augsburg wurde mit einer Wohnfläche von 125,27 m² auf einem 809 m² großen Grundstück projektiert und bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf zwei Etagen ein flexibles Wohnkonzept. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Vorstellungen aufzunehmen und die Grundriss- und Raumgestaltung an Ihre Anforderungen anzupassen. Dabei haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - etwa mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, moderne Farbakzente oder klassisch dezente Gestaltung. So entsteht ein Wohnhaus, das auf unterschiedliche Lebenssituationen und Prioritäten abgestimmt ist und Platz für Familienalltag und individuelle Bedürfnisse bietet.

# Ausstattung
Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Dabei übernehmen Fachbetriebe die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, während Sie bei anderen Arbeiten mitwirken können. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für die Haustechnik eingesetzt wird. Im Innenbereich sind verschiedene Bodenbeläge verbaut: Fliesen, Laminat und Parkett. Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, Laminat zeichnet sich durch eine pflegeleichte Oberfläche und angenehme Haptik aus, während Parkett eine natürliche Holzoptik bietet und für ein wohnliches Raumgefühl sorgt.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 809 m²

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in einem Wohngebiet in Augsburg. Diese Lage bietet Ihnen eine Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung erreichbar und tragen zur Alltagstauglichkeit des Standortes bei.

# Sonstiges
Sie können bei STREIF aus vier verschiedenen Ausbaustufen wählen. Die hier gewählte Ausbaustufe FastFertigPlus erlaubt es Ihnen, Eigenleistungen einzubringen und dabei die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausführen zu lassen. So können Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten und gleichzeitig auf Fachkompetenz in wichtigen Bereichen vertrauen. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe sowie bei Ihren individuellen Planungen und beantwortet Fragen zur Finanzierung und Fördermöglichkeiten unabhängig von bestimmten Programmen.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SüWe-2490-4526-5957

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fef1396e-23eb-4f30-b66f-9abdfc93b159
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