Haus zur Miete, 124 m²
Wilhering, Hitzing
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer
2.000 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
ERSTBEZUG! Modernes Zuhause. Hochwertige Ausstattung. Wohnen mit Freiraum.
In begehrter Wohnlage von Hitzing, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzmassivbauweise. Auf rund 124m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Haustechnik und zahlreichen Ausstattungsdetails.
Eine großzügige Terrasse mit ca. 33m², der eigene Garten mit ca. 144m² sowie insgesamt 4 Freistellparkplätze bieten viel Platz und Komfort für den Alltag. Die Kombination aus Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung- & Kühlung) und Photovoltaikanlage samt Speicher unterstreicht den modernen und zukunftsorientierten Charakter dieses Hauses.
Die Immobilie im Überblick:
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2026
Bezug/Fertigstellung: Dezember 2026
Barrierefreiheit: nicht gegeben / Raumaufteilung über 2 Geschosse
Wohnfläche: ca. 124m²
Terrasse: ca. 33m²
Garten: ca. 144m²
Stellplätze: 4x Freistellparkplatz
Zimmer: 5
Bautyp: Holzmassivbauweise
Fassade: Vollwärmeschutz
Fenster: 3-fach-Verglasung
Heizung: Luftwärmepumpe
Kühlung: Bodenkühlung
Photovoltaikanlage: PV-Anlage inkl. Speicher
Böden: Keramikfliesen
Küche: vorhanden
Sonnenschutz: Rolläden und Raffstores
Insektenschutz: vorhanden
Smart-Home: vorhanden (Loxone)
Videoüberwachung: vorhanden
Wasseranschluss-Außen: vorhanden
Erdgeschoss - Wohnen, Leben und Genießen
Mittelpunkt ist der rund 38m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich.
Ergänzt wird diese Ebene durch Windfang, Büro, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und WC.
Obergeschoss - Privater Rückzugsbereich
Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses und bietet eine sehr familienfreundliche Raumaufteilung.
Hier befinden sich:
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Schrankraum
Gang
Terrasse & Garten - privater Freiraum
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der großzügige Außenbereich.
Die großzügige Terrasse bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch , eine Lounge-Garnitur oder einen gemütlichen Grillbereich. Der angrenzende Garten schafft zusätzlich Freiraum und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Mietkonditionen:
Pauschalmietzins: €2.000 inkl. USt. / Monat
Verbrauchsabhängige Kosten: u.a. Wasser und Strom sind im Mietzins nicht inkludiert.
Versicherung: nicht im Mietzins inkludiert
Kaution: €6.000
Bezug: ab 01. Dezember 2026
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wohnfläche124 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
GemeindeWilhering
Lage
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