2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²

Stadtgebiet Bremen, Walle

1 SchlafzimmerEtage 1

114.900 €

2.873 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird von privat, ohne Makler, zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und wird nach Abschluss der Renovierungsarbeiten nun zum Erstbezug angeboten. Sie wird frei von Mietern übergeben und steht somit ab dem gewünschten Zeitpunkt zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und ist funktional sowie durchdacht aufgeteilt. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Flur. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen: - Neue Fenster & Außenjalousien - Neue Elektrik - Neuer Fußboden - Wände und Decken neu tapeziert - Neues Badezimmer - Neuer Fliesenspiegel in der Küche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Bremer Stadtteil Gröpelingen, nur wenige Gehminuten von der aufstrebenden Überseestadt entfernt. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kurze Wege in die Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt sind schnell und unkompliziert zu erreichen, ideal für alle, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene Lage legen, etwa Berufspendler oder Singles und Paare, die urbanes Wohnen schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt beträgt 18.737,62€, gerechnet auf die Wohnung 3.390,37€ (Stand 31.12.2023). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 178 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 493387

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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