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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 2195 m²

Weinböhla

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

590.617 €

3.835 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Eigenheim, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Ebenen bietet dir das Haus viel Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Die fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, sind so geplant, dass sie dir maximale Flexibilität und Komfort bieten. Besonders hervorzuheben sind die Wohnraumvergrößerungen, die für lichtdurchflutete und offene Bereiche im Erd- und Obergeschoss sorgen. Die Terrasse mit Überdachung schützt dich bei jedem Wetter und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Bodenbeläge können ganz nach deinem Geschmack ausgewählt werden und runden das Wohlfühlambiente perfekt ab. Darüber hinaus bietet LivingHaus eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, damit du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft ausleben kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner - für ein stressfreies Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die dein Zuhause nicht nur umweltfreundlich, sondern auch zukunftssicher macht. Das Effizienzhaus 40 QNG verbraucht besonders wenig Energie und produziert dank integrierter Photovoltaik-Anlage selbst Strom. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und der Nutzung staatlicher Förderungen - so wird dein Traumhaus auch finanziell greifbar. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix&fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du deine eigenen Ausbauprojekte professionell meisterst - für ein Zuhause, das wirklich von dir gestaltet ist. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird der Preis deines Hauses entsprechend reduziert. Inklusive sind außerdem wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich rundum absichern. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache digitale Verwaltung deines Bauprojekts, von der Terminplanung bis hin zur Dokumentenübersicht. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind fünf Jahre gesetzlich gewährt. Zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung helfen dir, dein Zuhause perfekt zu gestalten. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit allem, was für einen reibungslosen Ablauf nötig ist, darunter Montagekran, Gerüste und Baustellen-WC. Dein Haus verfügt über eine I-KON-Vorkonfiguration mit PV-Anlage und Speicher, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer und Winter. Optional kannst du über LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisieren lassen. Die Küche ist individuell geplant und wird termingerecht geliefert, sodass du ohne Verzögerung einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen das nötige Know-how, um den Innenausbau selbst zu meistern - für dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 2195 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Weinböhla ist ein wunderbarer Ort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. Die Gemeinde besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung. Für deine Kinder findest du hier mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, die eine ausgezeichnete pädagogische Betreuung gewährleisten. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist in Weinböhla sehr gut. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Produktpalette abdecken. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Weinböhla liegt in einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte kommst. Zudem erreichst du die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit, was den täglichen Arbeitsweg erleichtert. Weinböhla ist somit ein idealer Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen - mit allem Komfort, den du dir wünschst, in einer lebendigen und naturnahen Umgebung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30626-10352

Was inbegriffen ist

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Lage

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