Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 790 m²

Röderaue, Raden

65.000 €

390 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein teilsaniertes und teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garage aus dem Entstehungsjahr von 1900. Über eine befestige Zufahrt gelangt man über den Hofbereich zum rückseitigen, überdachten Eingang der im Jahr 1993 sanierten Immobilie. Hinter der wärmegedämmten Fassade (1995) verbergen sich solide Räumlichkeiten mit einfachem Ausstattungsgrad. Das Haus verfügt über Dielenboden, Holzverbundtüren, Wärmedämmfenster aus Kunststoff mit Außenjalousien sowie eine im Jahr 2001 im Erdgeschoss erneuerte Elektroinstallation sowie Stromheizung. Im OG ist keine Heizung installiert und auch die Elektrik muss hier auf ein zeitgemäßes Sicherheitsniveau gebracht werden. Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine familienfreundliche Wohnfläche von ca. 166,56 m² und ein damit verbundenes Potenzial für eigene kreative Wohnideen. Wand- und Bodenbeläge wurden bereits vollständig entfernt und erleichtern somit weiterführende Sanierungen und Modernisierungen oder bauliche Veränderungen. Das Außengelände ist bestückt mit einem individuell nutzbaren Nebengebäude, einer Garage sowie einem Gartenhäuschen. Erwerben Sie dieses Haus und tauschen Sie städtische Betriebsamkeit und Hochhausanonymität gegen ländliches Flair und dörfliches Miteinander. Lassen Sie sich inspirieren von der herrlichen Natur und schlagen Sie Wurzeln in Frauenhain. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3.570,00 EUR inkl. 19% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 166,56 m² - Grundstücksfläche: ca. 790 m² # Lagebeschreibung Herzlich willkommen zum Verkauf unserer Immobilie in Frauenhain. Frauenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Röderaue. Dem Charme dieser Gemeinde mit seinem ausgedehnten Landschaftsschutzgebiet, den Teichen in waldreicher Umgebung sowie seinen attraktiven Wohnungsbaugebieten kann sich keiner entziehen. Frauenhain ist mit ca. 12.000 Einwohnern der größte Ortsteil der reizvollen Gemeinde und besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur. Die Gemeinde Röderaue befindet sich in einer zentralen Lage zwischen den Städten Großenhain, Riesa und Elsterwerda und liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesstraßen B 169 und B 101 sowie unmittelbar an der Bahnlinie Dresden - Berlin. # Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 95.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.02.2025 - Gültig bis: 18.02.2035 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: H 3103Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage