# Einziehen und Wohlfühlen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 240,000 EUR
- **Location:** Neutrebbin, Neutrebbin, Neutrebbin, Neutrebbin, DE
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-06T11:04:35.280Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:54:52.592Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der ca. 1976 errichtete Bungalow in Massivbauweise befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Räume und eine verglaste Loggia/Wintergarten. Das Flachdach ist mit Bitumenbahnen gedeckt und die Fassade gedämmt. Isolierglasfenster halten die Wärme im Haus. Beheizt wird mit einer Gastherme Baujahr 2017. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über rund 60 m² zusätzliche Nutzfläche. Der Keller ist mit WC und Dusche ausgestattet und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Partylocation. Eine massive Einfriedung mit Zaun und gemauertem Sockel sorgt für klare Grundstücksgrenzen, während die breite Einfahrt einen komfortablen Zugang zur Tiefgarage ermöglicht. Das Grundstück mit 617 m² ist vollständig erschlossen. Das ist Objekt ist in einem bezugsfähigem Zustand und kann nach üblichen Malerarbeiten ohne Sanierungsaufwand bezogen werden. Derzeit wird das Haus eigengenutzt und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem hohen Wohnwert dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. # Ausstattung
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdige Dusche
- ca. 2021 moderne Einbauküche
- Laminatböden in Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- ca. 2015 Fassade gedämmt
- ca. 2022 Dach
- ca. 2013 Bad erneuert
- Gas-Zentralheizung Bj. 2017
- Tiefgarage
- verglaste Loggia
- Gartenpavillon
- eigener Garten # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.352,94 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 617 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Oderbruch in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die durch ihre idyllische Lage besticht. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Mit dem Bus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Wriezen, Strausberg und Bad Freienwalde. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Mobilität sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur unterstützt wird.
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfes bestehen in Wriezen und Neuhardenberg. In Wriezen findet sich auch das nächste Krankenhaus. # Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 177,27 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 23.04.2025
- Gültig bis: 2035-04-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
- Letzte Modernisierung: 1991
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 82-0600-4769

## Source and attribution

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