Gewerbefläche zur Miete, 150 m²
Karolinenstraße 19, 96049, Bamberg
1.250 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ihr Einstieg in die Selbstständigkeit: Diese modernisierte Gewerbeeinheit in der Karolinenstraße 19 befindet sich in einer sehr gut frequentierten Fußgängerzone. Die große Schaufensterfront bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentationsfläche für Ihr Angebot.
Für die Gewerbeeinheit besteht bereits ein genehmigter 24/7-Automatenbetrieb. Vier Automaten sind vorhanden und können gegen Ablöse übernommen werden – eine attraktive Grundlage für den Einstieg in den Verkauf rund um die Uhr.
Die Räumlichkeiten wurden modernisiert und verfügen über neue Böden sowie frisch verputzte Wände. Ausreichend Lagerfläche bietet Platz für Warenbestände und Nachschub und ergänzt die Verkaufsfläche praktisch.
Die Kombination aus zentraler Lage, großer Schaufensterfront und vorhandener Ausstattung bietet gute Voraussetzungen, um Ihr eigenes Geschäftskonzept zu verwirklichen.
# Ausstattung
Fliesen
Bemerkungen:
- Einzelhandelsfläche in frequentierter Lage
- Ladeneinheit im Erdgeschoss
- Ausreicht Lagerfläche vorhanden
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen
- Verkaufsfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Karolinenstraße 19 inmitten der historischen Bamberger Altstadt. Die sehr gut frequentierte Fußgängerzone bietet einen attraktiven Standort, um sowohl Einheimische als auch Besucher der Stadt anzusprechen.
Das historische Umfeld und die Nähe zum Alten Rathaus machen die Lage besonders reizvoll. Für einen Automatenladen bietet der Standort gute Voraussetzungen, um Laufkundschaft zu erreichen und ein unkompliziertes Einkaufsangebot rund um die Uhr bereitzustellen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 279703
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche150 m²
Kaution2.500 €
ProvisionNein
Lage
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