# Wohnen in der Braunschweiger Innenstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 134,000 EUR
- **Location:** Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 46.67 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:39:04.509Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:39:04.509Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Aus 1 mach 2 Zimmer
Als 2-Zimmer Wohnung nutzbar.
Bei dieser Wohnung können sie schnell das zweite Zimmer entstehen lassen.
Diese helle Etagenwohnung mit Balkon liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Über den Fahrstuhl gelangen sie in die frisch renovierte Wohnung. Im Wohn-/Schlafzimmer wurde neues Stäbchenparkett verlegt. Im Flur, im Abstellraum sowie in der Küche wurde PVC neu verlegt. Die Wände sind frisch gestrichen. Ebenfalls neu sind die Innentüren mit Zarge.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einem Handtuchheizkörper.
Durch die großen Fensterflächen bekommen sie sehr viel Tageslicht in den Wohnbereich.
Eine Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Auf dem großen Süd-Balkon können sie den Feierabend optimal genießen.

# Ausstattung
* Massivhaus
* Kellerraum
* Fahrstuhl
* großer Süd-Balkon
* Badezimmer mit Dusche
* Handtuchheizkörper
* Fernwämeheizung
* Stäbchenparkett
* TG-Platz Anmietung möglich

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
- Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Mittendrin und doch sehr ruhig! in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone befindet sich diese frisch renovierte Wohnung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür. Mit dem PKW sind sie schnell auf der Autobahn.

# Sonstiges
Hat Sie diese 1-Zimmer-Etagenwohnung in der Braunschweiger City angesprochen? Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen.
Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Heute heißt es - schnell sein!
Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Wohnung.

Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 56 oder .
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 86,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-07-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 167043NI

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/febb6f2d-1194-4c18-b4c6-60fd09f25bd2
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