Gewerbefläche zur Miete, 7009 m²
Ergolding
39.951 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die zur Vermietung stehende Halle mit Bürogebäude befindet sich in einem Landshuter Gewerbegebiet mit erstklassiger Verkehrsanbindung an die Autobahn A 92 und Bundesstraßen B11, B15 und B 299.
Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angebundenen Produktionshallen. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Internetanschluss bis 300 Mbit/s ist möglich. Der Außenbereich ist asphaltiert und kann mit LKWs befahren werden.
Das zweigeschossige Bürogebäude verfügt im Erdgeschoss überwiegend über Fliesenböden. Die EDV-Verkabelung ist in Kabelkanälen verlegt. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt u. a. über ein Kochfeld sowie einen Geschirrspüler. Den Mitarbeitern stehen großzügige Umkleideräume mit Duschen und Waschbereichen zur Verfügung. Die Kantine ist mit integrierten Deckenspots ausgestattet und wirkt durch die umlaufenden, raumhohen Fensterflächen besonders hell und freundlich.
Die Büroräume im Obergeschoss sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet. Die EDV-Verkabelung ist in Kabelkanälen verlegt. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentieren sich sämtliche Räume hell und freundlich. Alle Büros sind über einen zentralen Flur erschlossen und verfügen über abgehängte Decken mit energieeffizienter LED-Grundbeleuchtung.
Das Bürogebäude ist über einen Verbindungsgang direkt mit den Produktionshallen verbunden. Die Hallen verfügen über geglättete Stahlbetonböden und werden über eine Deckenheizung beheizt. Die große Produktionshalle Halle 1 bietet mit einer Hallenhöhe von ca. 8 m sowieeiner freitragenden Konstruktion vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist mit einem Sektionaltor von ca. 6,0 x 4,0 m ausgestattet. Die weiteren Hallen verfügen jeweils über Sektionaltore mit einer Größe von ca. 2,5 x 2,5 m. Großzügige Fensterflächen in Verbindung mit einer energieeffizienten LED-Grundbeleuchtung sorgen in sämtlichen Hallen für helle und angenehme Arbeitsverhältnisse. Teilweise sind die Hallen zusätzlich mit Deckenlaufkränen ausgestattet, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Produktion und Lagerung ergeben.
Die vor der Halle befindliche Freifläche gehört zum Objekt.
# Ausstattung
Lage: Landshut
Mietpreis: EUR 39.951,-
Nebenkosten: EUR 6.308,-
Fläche: ca. 7.009 m²
Baujahr: 1999
Kaution: EUR 119.853,-
Geschoss(e): EG + 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 7 m
Stellplatzanzahl: 75
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: ja
Kran Traglast: 2000
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 2 min.
Fahrtzeit Flughafen: 30 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 75
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Estrich
- Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
- Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
- Nutzfläche: ca. 7009 m²
- Lagerfläche: ca. 7009 m²
# Lagebeschreibung
LandshutEntfernungen:
Autobahn 1 km
Bus 0,5 km
Fernbahnhof 2 km
# Sonstiges
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# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VH 3945Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche7009 m²
Stellplätze1
Kaution119.853 €
ProvisionJa
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