Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 529 m²

Schkeuditz, Modelwitz

646.300 €

4.488 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Vertrauen, Beständigkeit und das gute Gefühl, die richtige Entscheidung zu treffen - genau das wünschen sich viele Menschen beim Hausbau. Dieses projektierte LivingHaus verbindet individuelle Planung mit einer persönlichen Begleitung, bei der eure Wünsche und Vorstellungen im Mittelpunkt stehen. Auf rund 144 Quadratmetern Wohnfläche erwartet euch ein Zuhause mit viel Raum für eure Zukunft. Der offene Wohnbereich schafft ein Gefühl von Weite, während große, bodentiefe Fenster das Licht hereinholen und jedem Raum eine warme, lebendige Ausstrahlung verleihen. Die klare Architektur mit klassischem Satteldach verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Leichtigkeit. Der Balkon auf der Giebelseite wird schnell zu eurem persönlichen Lieblingsplatz, an dem ihr den Tag entspannt beginnen oder ruhig ausklingen lassen könnt. Fünf Zimmer geben euch die Freiheit, euer Leben so zu gestalten, wie es zu euch passt. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, zwei moderne Badezimmer bringen Komfort und Struktur in den Alltag. Das Besondere ist, ihr gestaltet euer Zuhause selbst. Materialien, Details und Ausstattung tragen eure Handschrift. Dabei begleite ich euch von Anfang an persönlich. Ich stehe euch Schritt für Schritt zur Seite, transparent und mit einem klaren Blick für das, was euch wirklich wichtig ist. Gemeinsam behalten wir den Überblick über alle Bauphasen und treffen die Entscheidungen, die euer Zuhause genau so werden lassen, wie ihr es euch wünscht. Mit moderner Bauweise, hoher Energieeffizienz und nachhaltigen Lösungen entsteht ein Zuhause, das euch langfristig Sicherheit und Lebensqualität bietet. Die Küche wird individuell für euer Haus geplant und wird schnell zum Mittelpunkt eures Lebens. Ein Ort, an dem nicht nur gekocht wird, sondern gelebt. Auch finanziell bleibt euer Weg planbar und nachvollziehbar, sodass ihr euch auf das konzentrieren könnt, was wirklich zählt. Euer neues Zuhause. Und vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den nächsten Schritt zu gehen. Wenn ihr spürt, dass dieses Zuhause zu euch passt, dann meldet euch gern bei mir. Ich nehme mir Zeit für euch und zeige euch ganz unverbindlich, wie euer persönlicher Weg ins eigene Haus aussehen kann. So entsteht mehr als ein Haus. Es entsteht euer Zuhause. # Ausstattung Ein Zuhause entsteht nicht nur durch Wände und Räume. Es entsteht durch das Gefühl, dass alles passt. Auch hier wird an alles gedacht. Ihr gestaltet euer Zuhause so, wie es sich für euch richtig anfühlt. Von den Bodenbelägen bis zu den Details entsteht eine Atmosphäre, die euch jeden Tag willkommen heißt. Ich unterstütze euch dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen, gebe euch Orientierung und sorge dafür, dass ihr euch jederzeit gut aufgehoben fühlt. Gleichzeitig genießt ihr durch die Safety First Garantien ein hohes Maß an Sicherheit. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sorgt für Planungssicherheit, während essenzielle Bauversicherungen euch umfassend absichern. Dazu gehören unter anderem die Bauherrenhaftpflicht, die Bauleistungsversicherung, die Wohngebäudeversicherung sowie eine Bauhelfer Unfallversicherung und ein Baufinanzierungsschutz. Für die Finanzierung steht euch das Zuhause Darlehen mit attraktiven Zinssätzen und möglichen staatlichen Förderungen zur Verfügung. Euer Bauprojekt behaltet ihr jederzeit im Blick. Mit der Bau App von LivingHaus könnt ihr alle Bauphasen, Termine und Dokumente transparent verfolgen. Das Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards und ist unter anderem mit der DGNB Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung ausgezeichnet. Die Grundkonstruktion ist auf Langlebigkeit ausgelegt und bietet euch eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen durch eine fünfjährige Gewährleistung abgesichert sind. Von Anfang an ist alles durchdacht organisiert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind bereits inklusive. Auch die komplette Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Gerüst wird für euch übernommen. Die energieeffiziente I-KON-Technologie sorgt mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie, Wärmepumpe und moderner Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima und langfristig niedrige Energiekosten. Im Zuhause Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern zusätzlich den Hitze- und Wärmeschutz. Die individuell geplante Traumküche fügt sich perfekt in eurem neuen Zuhause ein und macht den Wohnbereich zum lebendigen Mittelpunkt und ist schon im Preis mit drin. Wenn ihr möchtet, könnt ihr euer Zuhause aktiv mitgestalten. Im DIY Ausbau Coaching erhaltet ihr in drei Tagen praxisnahes Wissen für euren Innenausbau und könnt eure eigenen Ideen einbringen. So entsteht kein Haus von der Stange. Sondern ein Zuhause, das sich richtig anfühlt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 529 m² # Lagebeschreibung Leipzig-Lützschena ist ein idyllischer Stadtteil, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine ausgezeichnete Förderung ermöglichen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen Alltag stressfrei gestalten kannst. Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und Fachkliniken in der Umgebung bereit, sodass medizinische Versorgung stets schnell verfügbar ist. Freizeitangebote sind vielfältig: Du kannst die herrliche Natur entlang der Elbe genießen, Wanderungen und Radtouren unternehmen oder entspannte Stunden in den nahegelegenen Parks verbringen. Auch Pendler profitieren von der Lage in Lützschena, denn die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnlinien verbinden dich direkt mit dem Leipziger Stadtzentrum. Zudem ist die Autobahn A14 gut erreichbar, was dir schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und zu deinem Arbeitsplatz sichert. Leipzig-Lützschena ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit allen Vorteilen der Stadt suchen. # Sonstiges Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt hier. Auf diesem attraktiven Baugrundstück in Lützschena habt ihr die Möglichkeit, euer individuelles LivingHaus nach euren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Bungalow - die Hausplanung erfolgt individuell und unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungsplans. Vielleicht habt ihr euch euer eigenes Zuhause schon oft vorgestellt. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den ersten Schritt dorthin zu gehen. Ich freue mich darauf, euch kennenzulernen und euch auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Lasst uns unverbindlich über eure Möglichkeiten sprechen. Telefon: 0170 9021733 Jede Familie ist einzigartig. Deshalb steht für mich die persönliche Beratung im Mittelpunkt. Gemeinsam finden wir die Lösung, die wirklich zu euch, euren Wünschen und eurem Leben passt. Mein Ziel ist nicht, einfach ein Haus zu verkaufen, sondern gemeinsam mit euch ein Zuhause zu planen, in dem ihr euch richtig wohlfühlen könnt. Wichtige Hinweise: Das Grundstück ist separat erhältlich. Der Verkauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Alle Angaben zum Grundstück wurden vom Anbieter zur Verfügung gestellt. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der in der Anzeige ausgewiesene Gesamtpreis berücksichtigt das dargestellte LivingHaus und das inserierte Grundstück. Individuelle Ausstattungswünsche, Baunebenkosten und mögliche Zusatzleistungen sind nicht enthalten und können den Endpreis beeinflussen. Die Grundstücke sind bereits jetzt zum Kauf verfügbar. Das Baugebiet wird erschlossen. Strom- und Abwasseranschlüsse werden bis auf die Grundstücke verlegt. Die Grundstücke werden bauträgerfrei angeboten und können individuell gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans bebaut werden. Die aktuell verfügbaren Grundstücke bieten mit Größen von ca. 471 m² bis 652 m² ideale Voraussetzungen für euer zukünftiges Zuhause. Der angegebene Hausentwurf dient als Beispiel einer möglichen Bebauung. Jedes LivingHaus wird individuell geplant und an eure Wünsche und Bedürfnisse angepasst. Es kommt ganz auf eure Wünsche, Vorstellungen und die gemeinsam geplante Umsetzung eures zukünftigen Zuhauses an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30854-587Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon