1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 55 m²
Heimgarten, 09127, Chemnitz
1.345 €/m²
74.000 €
1 von 7
1/7
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²
Chemnitz, Gablenz
80.000 €
1.509 €/m²
Inseriert 10. Juni 2026
Über dieses Inserat
Diese sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss stellt eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage von Chemnitz-Bernsdorf dar. Auf ca. 53 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon mit weitem Blick sowie einem insgesamt sehr gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert, das Badezimmer im Jahr 2024 modernisiert. # Ausstattung
Seit 2024 ist die Einheit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 410 € zzgl. 40 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche, ein Zimmer und ein modernes Bad.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zum Angebot.
Besonderes Highlight:
Es besteht die Möglichkeit, eine zweite, vergleichbare Wohnung im selben Geschoss (1. Obergeschoss) zum gleichen Preis zu erwerben. Dadurch eröffnet sich perspektivisch die seltene Gelegenheit, beide Einheiten zusammenzulegen und eine großzügige Wohnung zu schaffen – ideal für zukünftige Eigennutzung oder zur nachhaltigen Wertsteigerung. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3.900,00 € Festprovision inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision - Vermietbare Fläche: ca. 53 m² # Lagebeschreibung
Bernsdorf ist seit dem 1. April 1907 ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Abwechslungsreiche Architektur prägt diesen innenstadtnahen Stadtteil mit über 600-jähriger Geschichte. Begrenzt wird der Stadtteil durch Bahnstrecken im Norden und Westen sowie im Osten durch die B 174. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Zentrum, Lutherviertel, Gablenz, Reichenhain und Altchemnitz. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2027-12-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 63036Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
