2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Essen-Ruhrhalbinsel

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

179.000 €

2.841 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die ca. 63,18 m² große Wohnung (Erdgeschoss rechts) überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Aktuelle wird die Wohnung von uns Eigentümern aktuell selbst bewohnt. Die Wohnfläche verteilt sich auf: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Arbeits-/Kinderzimmer • Küche • Diele • Duschbad • Abstellschrank • Balkon mit Süd-Ausrichtung Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Zimmertüren und Zargen in Buche wurden im Januar 2004 erneuert. Im Oktober 2005 wurde die Schiebetür zum Wohnraum eingebaut. Das Duschbad wurde im September 2006 vollständig modernisiert. Dabei wurde eine ebenerdige Dusche eingebaut. Für die Beheizung wurden im Januar 2010 Elektro-Speicherheizkörper der Firma LHZ mit Funkthermostaten eingebaut. Die Wohnungseingangstür wurde im Januar 2013 erneuert. Die vorhandene Einbauküche mit Induktionsherd, Vorratsschubladen und Oberschränken ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Sie kann jedoch nach Absprache zusätzlich angeboten werden. Supermärkte, ein Drogeriemarkt, die Schulen des Dorfes sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Zum Haus: Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Fassade wurde 1987 gedämmt und anschließend neu verputzt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1984 eingebaut und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Im Jahr 2002 wurde das Dach neu gedeckt. Die Geschossdecke zum Spitzboden wurde 2011 gedämmt. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume. Ein zusätzlicher Kellerausgang zur Rückseite des Gebäudes bietet einen praktischen Zugang zum Außenbereich. Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller stehen Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus besteht im Gemeinschaftskeller die Möglichkeit, Wäsche zu trocknen. Die Pflege des Gartens sowie die Reinigung der Dachrinnen sind an externe Dienstleister vergeben.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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