# 360°| Charmant geschnitten, schön gelegen – 3 Zimmer-Wohnung in Amtzell > Canonical listing: https://landomo.de/property/fe98e2c7-24ce-435f-876a-0303bf5026dd This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 279,000 EUR - **Location:** Amtzell, Amtzell, DE - **Floor area:** 74 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-21T19:21:03.667Z - **Last updated:** 2026-09-02T15:04:03.965Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1984 erbauten 3-Familienhaus und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, einer durchdachten Raumaufteilung und bereits erfolgten Modernisierungen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch. Für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt der Holzofen, der gerade in den kühleren Monaten zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit in den Wohnbereich bringt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Die separate Küche bietet angenehme Platzverhältnisse sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch die direkte Nähe zum Essbereich sind die Wege angenehm kurz. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie interessant. Ein besonderes Plus ist das 2024 sanierte Badezimmer. Auch das separate Gäste-WC wurde bereits 2020 modernisiert. Damit wurden zwei wichtige Bereiche der Wohnung erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren 3-Familienhaus, was für eine angenehm kleine Eigentümergemeinschaft sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000. Der zusätzliche Holzofen im Wohn- und Essbereich ergänzt das Heizkonzept und sorgt gleichzeitig für eine behagliche Wohnatmosphäre. Mit ihren ca. 74 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern, dem Balkon, dem gemütlichen Holzofen und den modernisierten Sanitärbereichen bietet die Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket mit viel Wohnqualität. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Gemeinde mit über 4.000 Einwohnern liegt im Herzen des Allgäus, das zu einer der schönsten Kulturlandschaften Europas zählt. Ideal gelegen zwischen Wangen und Ravensburg ist Amtzell bestens mit Infrastruktur versorgt. Neben kleinen Geschäften gibt es auch einen größeren Discounter im Ort. Außerdem finden Sie zahlreiche Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie Ärzte und Bäckereien. Amtzell liegt an der Bundesstraße 32. Dank einer Umgehungsstraße bekommt die Gemeinde nicht viel von dem Verkehr mit. Das Busunternehmen Bodo stellt eine gute Busverbindung her, wie zum Beispiel zu den Bahnhöfen in Ravensburg und Wangen. Auch die Autobahnauffahrt zur A96 (München-Lindau) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Gegend in der sich Amtzell befindet ist für eine außerordentlich gute Luft und Lebensqualität bekannt. Die zahlreichen Gaststätten und Ferienanlagen laden auch Urlauber zum Verweilen ein. Bei gutem Wetter können Sie die Sicht auf die Alpen genießen. Sogar das schweizerische Panorama ist bei gutem Wetter sichtbar. Amtzell bietet ein starkes Vereinsleben. Neben einem Fußball- und Reitverein gibt es auch eine Musikkapelle und einen Narrenzunftverein, der in der Gemeinde für gute Stimmung und ein glückliches Miteinander sorgt. # Sonstiges Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor) # Energie - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-07-07 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18922 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/fe98e2c7-24ce-435f-876a-0303bf5026dd - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.