Schönes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

Grundstück zum Kauf, 425 m²

Starzach

85.000 €

200 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Starzach-Felldorf – ideal für Ihr Eigenheim. In angenehmer, ländlich geprägter Wohnlage von Starzach-Felldorf erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück in der Lange Straße. Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die ihren Wunsch nach einem individuell gestalteten Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet gute Voraussetzungen für die Planung und Errichtung eines Einfamilienhauses. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Die gewachsene Nachbarschaft und das ruhige, dörfliche Umfeld schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens, ohne auf die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Rottenburg am Neckar, Horb am Neckar und Tübingen verzichten zu müssen. - Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mwst. - Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés abgeschlossen. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zahlbar. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, ländlich geprägten Wohnlage in der Lange Straße im Starzacher Ortsteil Felldorf. Das ruhige, dörfliche Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und einen hohen Erholungswert. Felldorf gehört zur Gemeinde Starzach im Landkreis Tübingen und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Rottenburg am Neckar, Horb am Neckar und Tübingen aus. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind im benachbarten Ortsteil Bierlingen vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über regionale Busverbindungen. Über die nahegelegene Autobahn A81 besteht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Singen. Die Lage verbindet somit die Vorzüge des ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer guten regionalen Erreichbarkeit und eignet sich insbesondere für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits der städtischen Hektik schätzen. # Sonstiges 1. Maklervertrag und Provision Die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) ist mit dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages und/oder mit der Vermittlung eines Kaufvertrages über das angebotene Objekt befasst. Die Höhe der vom Käufer geschuldeten Maklerprovision ergibt sich ausschließlich aus der im jeweiligen Immobilienangebot bzw. Exposé ausdrücklich ausgewiesenen Käuferprovision. Diese Provisionsangabe ist Bestandteil der objektbezogenen Maklervereinbarung. Die Provision wird nur geschuldet, wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit der Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) ein rechtswirksamer Hauptvertrag zustande kommt. Berechnungsgrundlage ist, soweit in der objektbezogenen Provisionsangabe nichts Abweichendes bestimmt ist, der beurkundete wirtschaftliche Gesamtkaufpreis. Soweit gesetzlich Textform vorgeschrieben ist, gilt dieses Formerfordernis. Zwingende gesetzliche Vorschriften, insbesondere zur Verteilung der Maklerkosten, bleiben unberührt. 2. Objektangaben Alle Angaben und Unterlagen zum Objekt beruhen ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers, Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Eine eigenständige Prüfung auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgt grundsätzlich nicht, soweit eine solche Prüfung nicht ausdrücklich zugesagt wurde. Irrtum, Zwischenverkauf und anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Die Haftung richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. 3. Vorkenntnis Ist dem Interessenten das Objekt oder die konkrete Abschlussgelegenheit bereits bekannt, ist die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) hierüber unverzüglich in Textform zu informieren. Auf Verlangen sind Zeitpunkt, Quelle und Umfang der Vorkenntnis nachvollziehbar darzulegen und, soweit vorhanden, durch geeignete Unterlagen zu belegen. 4. Vertraulichkeit / Weitergabe Exposé, Objektinformationen, Eigentümer- und Kontaktdaten sowie sonstige nicht öffentlich zugängliche Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an unberechtigte Dritte ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet. Die Weitergabe an zur Prüfung oder Durchführung des Erwerbs erforderliche Berater oder Finanzierungspartner bleibt zulässig. Bei schuldhafter unberechtigter Weitergabe bleiben gesetzliche Schadensersatzansprüche unberührt. 5. Tätigkeit für die andere Vertragspartei Die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) darf, soweit gesetzlich zulässig, auch für die andere Vertragspartei tätig werden. Zwingende gesetzliche Vorgaben, insbesondere zur Verteilung von Maklerkosten, bleiben unberührt. 6. Haftung Die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Zwingende Haftungstatbestände bleiben unberührt. 7. Datenschutz / Nutzungsrechte Personenbezogene Daten werden nach den geltenden Datenschutzvorschriften verarbeitet; ergänzend gelten die bereitgestellten Datenschutzinformationen. Exposés, Texte, Fotografien, Grundrisse, Grafiken und sonstige bereitgestellte Inhalte dürfen, soweit entsprechende Rechte bestehen, nur im für die Prüfung des angebotenen Erwerbs erforderlichen Umfang genutzt und ohne Zustimmung nicht veröffentlicht oder unberechtigt weitergegeben werden. 8. Widerrufsrecht Besteht für den Interessenten gesetzlich ein Widerrufsrecht, erhält er eine gesonderte Widerrufsbelehrung einschließlich Muster-Widerrufsformular. Ein gewünschter Tätigkeitsbeginn vor Ablauf der Widerrufsfrist sowie die gesetzlich erforderlichen Erklärungen hierzu werden gesondert dokumentiert. Das Widerrufsrecht erlischt nur unter den gesetzlichen Voraussetzungen. Anbieter-Objekt-ID: FELL.LANG201026

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