Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 1926 m²

Bremervörde, Engeo

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

209.000 €

1.348 €/m²

Inseriert 30. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Haus ist für Menschen, die viel Platz brauchen, eigene Ideen haben und bereit sind, selbst anzupacken. Auf rund 176 m² Wohnfläche bietet das Wohnhaus viel Raum für eine Familie. Die Fläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und kann flexibel zum Wohnen, Arbeiten und für Hobbys genutzt werden. Das rund 1.923 m² große Grundstück bietet weit mehr als einen normalen Hausgarten. Neben dem Wohnhaus stehen mehrere Anbauten, eine Garage sowie Lager-, Abstell- und Arbeitsflächen zur Verfügung. Hier finden Werkstatt, Gartengeräte, Fahrräder und eigene Projekte ihren Platz. Das Haus ist bewohnbar und wurde mehrfach erweitert und modernisiert. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2007. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2016 erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. In anderen Bereichen sollten weitere Modernisierungen eingeplant werden. Hinter dem Haus liegt ein geschützter Garten mit Rasenflächen, altem Baumbestand, vielen Kräutern und einem großen Teich. Mehrere Obstbäume sorgen bereits für gute Erträge. Der Kirschbaum mit Knupperkirschen trug laut Eigentümerangabe im Jahr 2026 rund 100 kg Kirschen. Für Gemüsebeete, Gewächshaus, weitere Obstbäume oder neue Gartenprojekte ist reichlich Platz vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt gegenüber, auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Ein Haus für Familien, Handwerker, Gartenfreunde und Selbstversorger, die vorhandenen Platz nutzen und etwas Eigenes daraus machen möchten. # Ausstattung – ca. 176 m² Wohnfläche, vorbehaltlich abschließender Prüfung – rund 1.923 m² Grundstück – Erd- und Dachgeschoss – vielseitig nutzbare Raumaufteilung – Einbauküche aus dem Jahr 2007 – Essbereich in der Küche – 2016 erneuertes Bad im Erdgeschoss – ebenerdige Dusche – weiteres Bad mit Dusche im Dachgeschoss – separates Gäste-WC – Hauswirtschafts- und Heizungsbereich – zusätzliche Vorrats- und Abstellflächen – Wintergarten und überdachter Freisitz – Garage und weitere Stellmöglichkeiten – mehrere Nebengebäude und überdachte Nutzflächen – Platz für Werkstatt, Lager und Hobbys – Gaszentralheizung mit Heizkessel aus dem Jahr 1997 – zweifach verglaste Fenster, laut Eigentümerangabe aus 2008 – Satteldach mit Dachflächenfenstern – großer Gartenteich – Kräuter und mehrere Obstbäume – ertragreicher Kirschbaum mit Knupperkirschen – Flächen für Gemüsebeete und weitere Anpflanzungen – lange Rasenfläche mit gewachsenem Baumbestand – gepflasterte Zufahrt und Hofflächen Das Haus ist bewohnbar und in Teilen modernisiert. In weiteren Bereichen besteht Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 1926 m² - Nutzfläche: ca. 46 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt zentral in Bremervörde. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Viele Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich daher schnell und ohne lange Wege erledigen. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in Bremervörde. Das Wohnhaus liegt an einer innerörtlichen Straße, sodass auf der Vorderseite mit Verkehr zu rechnen ist. Der große Garten befindet sich geschützt hinter dem Haus und wird durch die Gebäude sowie den gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand abgeschirmt. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einem großen Grundstück, viel Grün und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten im hinteren Bereich.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,5 km Realschule 0,5 km Gymnasium 0,5 km Autobahn 20 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Die Stärke dieses Objekts liegt in der Verbindung aus rund 176 m² Wohnfläche, circa 1.923 m² Grundstück und zentraler Lage. Hier ist bereits vieles vorhanden: Platz für die Familie, Flächen für Werkstatt und Hobbys, ein großer Garten, Obstbäume, Kräuter und ein Teich. Gleichzeitig bleibt genug Raum, um Haus und Grundstück nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Haus ist bewohnbar. Weitere Arbeiten können nach den eigenen Möglichkeiten Schritt für Schritt umgesetzt werden. Mit der Einbauküche von 2007, den zweifach verglasten Fenstern aus 2008 und dem 2016 erneuerten Bad mit ebenerdiger Dusche wurden bereits wichtige Bereiche modernisiert. Die derzeit angesetzte Wohnfläche von ca. 176 m² ist ein vorläufiger Wert auf Grundlage der vorhandenen Unterlagen. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung wurde in Auftrag gegeben. Die endgültige Fläche bleibt der abschließenden Prüfung vorbehalten. Das ursprüngliche Baujahr wird in Altunterlagen mit circa 1935 angegeben. Spätere Umbauten und Erweiterungen sind dokumentiert. Einzelne Aufnahmen wurden digital beziehungsweise mithilfe von KI optimiert. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand und der Eindruck bei der Besichtigung. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen und vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 148.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-08-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-177

Was inbegriffen ist

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