3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Berlin, Schlachtensee

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 3

785.000 €

9.530 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Im grünen Schlachtensee erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette im Wohnensemble „Clara & Luise“. Große Fensterfronten und die besondere Gestaltung der Maisonette sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon. Dieser schließt unmittelbar an das Wohnzimmer an und erweitert den Wohnraum um einen sonnigen Platz im Freien. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine großzügige Loggia, die einen weiteren geschützten Außenbereich bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die obere Ebene der Maisonette mit ihrer offenen Galerie. Sie unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung und schafft zusätzlichen Raum mit besonderem Ambiente. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für wertvollen Stauraum im Alltag. Für hohen Wohnkomfort stehen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Den Bewohnern stehen zudem hübsch angelegte Villengärten hinter dem Gebäudeensemble zur gemeinschaftlichen Nutzung offen. Sie bieten einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Eine ideale Wohnung für Paare oder Familien, die besondere Architektur und die ruhige, grüne Lage in Schlachtensee miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in diese besondere Dachgeschoss-Maisonette im Grünen. # Ausstattung - Provisionsfrei - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss - Galerie-Stil - Süd-West-Balkon - Großzügige Loggia - Fußbodenheizung - Große Fensterfronten - Zwei große Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Gemeinschaftlich nutzbare Villengärten - Aufzug - Keller - Stellplatz (optional) - Top Lage im schönen Schlachtensee # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Kaufpreis pro m²: 6.671,77 € - Gesamtfläche: ca. 117,66 m² - Vermietbare Fläche: ca. 117,66 m² - Nutzfläche: ca. 35,29 m² # Lagebeschreibung - 2 Gehminuten zur nächstgelegenen Bushaltestelle - 7 Gehminuten zum S-Bahnhof Mexikoplatz (S1) - 7 Min. mit dem Fahrrad zum nächstgelegenen Supermarkt - 7 Min. mit dem Fahrrad zum Schlachtensee - 10 Min. mit dem Fahrrad zur Freien Universität Berlin - 9 Min. mit den ÖPNV nach Potsdam - 15 Autominuten zum Kurfürstendamm (KaDeWE, Zoologischer Garten) - 25 Min. mit den ÖPNV zur Friedrichsstraße - 37 Min. mit dem Auto zum Hauptbahnhof - 38 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen BER # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 110.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-05-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LINDE-WE12

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

785.000 €