# Büro / Praxis / Studio / Gewerbefläche 99m² – provisionsfrei > Canonical listing: https://landomo.de/property/fe94ff92-e077-4a31-8472-1d539a22b8d6 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 790 EUR - **Location:** Mühlhofen, Uhldingen-Mühlhofen, Uhldingen-Mühlhofen, DE - **Floor area:** 99 m² - **Published:** 2026-09-05T18:41:15.926Z - **Last updated:** 2026-09-14T02:58:37.457Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 99 m² in Uhldingen-Mühlhofen. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbeobjekts und überzeugt durch helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und einen flexibel nutzbaren Grundriss. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Fläche nicht nur als klassisches Büro, sondern auch für zahlreiche andere gewerbliche Nutzungskonzepte. Aktuell stehen mehrere helle Büro- und Arbeitsbereiche, eine Einbauküche sowie zwei WC-Einheiten mit Dusche und Fenster zur Verfügung. Der große Hauptraum kann bei Bedarf organisatorisch in unterschiedliche Arbeits-, Besprechungs- oder Funktionsbereiche gegliedert werden. Besonders praktisch sind die zwei Zugangsmöglichkeiten: Die Einheit ist sowohl über den Laubengang als auch über einen Personen-/Lastenaufzug mit 1.500 kg Tragkraft erreichbar. Dadurch eignet sich die Fläche auch für Betriebe, die regelmäßig Waren, Material oder größere Arbeitsmittel bewegen müssen. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, EDV-Verkabelung, Küche, barrierearmer Zugang sowie Glasfaseranschlussmöglichkeiten von zwei Anbietern im Gebäude. Mögliche Nutzungen sind beispielsweise: Büro oder Agentur, Steuerberater-/Versicherungs-/Planungsbüro, Praxis oder Therapie, Beratungsräume, Schulungs- oder Seminarfläche, Kosmetik- oder Beauty-Studio, Kreativstudio, Fotostudio, Showroom, E-Commerce-Büro mit leichter Warenlogistik, kleiner Unternehmensstandort mit Verwaltung und Besprechungsbereich oder eine Kombination aus Büro, Empfang und Arbeitsfläche. Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes, helles und repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Durch die großzügigen Fensterflächen und den offenen Hauptbereich entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Mietkonditionen: Kaltmiete: 790 € monatlich inkl. Stellplatz Nebenkosten: 150 € monatlich Gesamt netto: 940 € monatlich jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Verfügbarkeit nach Absprache. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur geplanten Nutzung und zum gewünschten Mietbeginn. Wir weisen darauf hin, dass wir lediglich als aktueller Mieter und nicht als Eigentümer fungieren. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/fe94ff92-e077-4a31-8472-1d539a22b8d6 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.