Gewerbefläche zur Miete, 99 m²
Hofbreite 1, 88690, Uhldingen-Mühlhofen
790 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 99 m² in Uhldingen-Mühlhofen.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbeobjekts und überzeugt durch helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und einen flexibel nutzbaren Grundriss. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Fläche nicht nur als klassisches Büro, sondern auch für zahlreiche andere gewerbliche Nutzungskonzepte.
Aktuell stehen mehrere helle Büro- und Arbeitsbereiche, eine Einbauküche sowie zwei WC-Einheiten mit Dusche und Fenster zur Verfügung. Der große Hauptraum kann bei Bedarf organisatorisch in unterschiedliche Arbeits-, Besprechungs- oder Funktionsbereiche gegliedert werden.
Besonders praktisch sind die zwei Zugangsmöglichkeiten: Die Einheit ist sowohl über den Laubengang als auch über einen Personen-/Lastenaufzug mit 1.500 kg Tragkraft erreichbar. Dadurch eignet sich die Fläche auch für Betriebe, die regelmäßig Waren, Material oder größere Arbeitsmittel bewegen müssen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, EDV-Verkabelung, Küche, barrierearmer Zugang sowie Glasfaseranschlussmöglichkeiten von zwei Anbietern im Gebäude.
Mögliche Nutzungen sind beispielsweise: Büro oder Agentur, Steuerberater-/Versicherungs-/Planungsbüro, Praxis oder Therapie, Beratungsräume, Schulungs- oder Seminarfläche, Kosmetik- oder Beauty-Studio, Kreativstudio, Fotostudio, Showroom, E-Commerce-Büro mit leichter Warenlogistik, kleiner Unternehmensstandort mit Verwaltung und Besprechungsbereich oder eine Kombination aus Büro, Empfang und Arbeitsfläche.
Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes, helles und repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Durch die großzügigen Fensterflächen und den offenen Hauptbereich entsteht ein angenehmes Raumgefühl.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 790 € monatlich inkl. Stellplatz
Nebenkosten: 150 € monatlich
Gesamt netto: 940 € monatlich
jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur geplanten Nutzung und zum gewünschten Mietbeginn.
Wir weisen darauf hin, dass wir lediglich als aktueller Mieter und nicht als Eigentümer fungieren.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche99 m²
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.000 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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