# Ihr individuelles Einfamilienhaus in Overath - modern, effizient und ganz nach Ihren Wünschen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 485,109 EUR
- **Location:** Overath, Overath, DE
- **Floor area:** 125.3 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T12:52:40.117Z
- **Last updated:** 2026-08-22T12:52:40.117Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektierten Einfamilienhaus in Overath bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 125,30 m² Wohnfläche das ideale Zuhause für Ihre Familie. Auf einem großzügigen 526 m² großen Grundstück entstehen 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Als flexibles Ausbauhaus wird es genau nach Ihren Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse voll einbringen können. Das gehobene Ausstattungsniveau sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis und eine zeitgemäße Lebensqualität. Die Kombination aus modernem Design und durchdachtem Grundriss macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.

# Ausstattung
Zur hochwertigen Ausstattung gehört unter anderem eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliches Heizen und Kosteneinsparungen sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert und nachhaltiges Wohnen unterstützt. Das Haus ist mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden ausgestattet und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren runden das exklusive Ausstattungspaket ab.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 526 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in Overath, einer charmanten Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die idyllische Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrswege.

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation fachgerecht erledigt. Dieses Paket bietet Ihnen die maximale Kostenersparnis und optimale Unterstützung.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen, je nach Ihrem handwerklichen Geschick, zwischen Komfortzone, Ambitioniertem oder Heimwerker-Paket zu wählen. Damit gestalten Sie den Ausbau Ihres Hauses ganz nach Ihren Bedürfnissen und sparen gleichzeitig Kosten. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung und dem umfassenden Service von allkauf - Ihrem verlässlichen Partner für den Hausbau.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DMHO1PTBP22086

## Source and attribution

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