Wohnung zum Kauf, 30 m²

Kirchheim unter Teck

105.000 €

3.500 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, großzügiger Terrasse und zusätzlichem Stellplatz macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den praktischen Eingangsbereich. Hier bietet sich auf der linken Seite in einer praktischen Nische ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und den Wohnkomfort im Alltag abrundet. Der anschließende Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen funktionalen Zuschnitt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich Wohn-, Schlaf- und Essbereich optimal miteinander kombinieren. Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und ermöglicht eine komfortable Nutzung auf kompakter Fläche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, private Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen attraktiven Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien schafft. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenes Kellerabteil sowie einen Duplex-Garagenstellplatz, der für zusätzlich 10.000 € erworben werden kann. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder auch zur Selbstnutzung. # Ausstattung - Baujahr 1994 - 1 Zimmer Wohnung - Ca. 30 m² Wohnfläche - Große, private Terrasse - aktuell vermietet - Kaufpreis 124.000€ - Duplex Garagenstellplatz für zusätzlich 10.000€ # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot für Sie provisionspflichtig ist. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Kirchheim unter Teck – einer charmanten Stadt im Landkreis Esslingen, die durch ihre historische Altstadt, ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Schwäbischen Alb überzeugt. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität mit einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Kirchheim (Teck) mit S-Bahn-Anschluss (Linie S1) bietet eine direkte Verbindung nach Esslingen, Plochingen und Stuttgart. Über die nahegelegene Bundesstraße B297 sowie die Autobahn A8 sind die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Messe schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Pendler. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Schwäbischen Alb und den umliegenden Naherholungsgebieten. Zahlreiche Wander- und Radwege, Grünanlagen sowie die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Entfernungen: - Ca. 4 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle - Ca. 7 Gehminuten zum nächsten Supermarkt / Bäcker - Ca. 8 Gehminuten zu Ärzten / Apotheke - Ca. 12 Gehminuten zum Bahnhof Kirchheim (Teck) - Ca. 5 Fahrminuten zur Bundesstraße B297 - Ca. 8 Fahrminuten zur Autobahn A8 - Ca. 25 Fahrminuten zum Flughafen Stuttgart / Messe Stuttgart - Ca. 30 Fahrminuten nach Stuttgart (Innenstadt / Hauptbahnhof) # Sonstiges Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter oder füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.01.2018 - Gültig bis: 12.01.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5823787Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche30 m²

Zimmer1

Schlafzimmer0

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

105.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

431 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 21.000 €

21.000 €84.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung129.424 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026