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KAUF
Wohnung, 49 m²
Hildesheim, Oststadt
159.000 €
3.245 €/m²
Keine Fotos verfügbar
Pflegeapartments – Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum zwischen Oberzentren
Hildesheim, Fachwerkviertel, Neustadt
Keine Fotos verfügbar
Dieses Inserat enthält keine Galeriebilder.
Wohnung zum Kauf, 50 m²
Hildesheim, Fachwerkviertel, Neustadt
150.000 €
3.000 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
50 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.
Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.
Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor, eine Finanzierung ist darstellbar.
Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.
# Ausstattung
- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung über Aufzug
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Servicebereiche im Objekt
- Energieausweis wird zur Einsicht vorgelegt
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Die Einrichtung befindet sich in einem etablierten Versorgungsraum in Niedersachsen mit Einzugsgebiet über mehrere Mittelzentren hinweg.
Als standortgebundene Pflegeinfrastruktur erfüllt sie eine regionale Versorgungsfunktion; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.
Gute Anbindung über überregionale Straßen sowie ÖPNV-Strukturen; Einrichtungen des täglichen Bedarfs und medizinische Angebote sind im Umfeld erreichbar.
Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.
# Sonstiges
Exposé, Grundrisse und Vertragsunterlagen werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesandt.
Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs.
Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.
Anbieter-Objekt-ID: 9399Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche50 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
TerrasseJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Hildesheim
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Umgebung
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Hildesheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
616 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €120.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung184.891 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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